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2022年的春节转眼间就已经过完了 ， 大家为了碎银几两又奔波返回工作的城市 ， 正如大家所说的 ， 老家充电器一拔 ， 一年后才能把充电器插上 。
有人说 ， 从2020年受到疫情影响后 ， 楼市回乡置业潮似乎出现了“收缩” 。 表面上是这样的 ， 实际上是2020年受到“疫情”影响 ， 成交量依旧强大 ， 这种情况一度延续在2021年上半年 ， 杭州、北京、合肥、重庆等多个城市 。
上半年的疯狂 ， 下半年却迎来了“悲催” ， 无论是成交量还是成交价都呈现出持续下滑的状态 。
根据克尔瑞数据显示 ， 1月29个重点城市 ， 整体成交面积1429万平方米 ， 同比降幅46% ， 北上广深整体成交量为285万平方米 ， 同比环比下滑分别为38%和21% 。
北京整体成交量较差 ， 有人说是提前准备奥运会的事情 ， 必须做好防控疫情的准备；
上海是国内第一大都市 ， 整体成交数据非常漂亮 ， 单月成交面积130万平方米 ， 环比增长43%；
广州受到二手房参考价的影响 ， 整体成交量一般 ， 甚至有部分地区的房价处于持续回落状态 。
深圳被誉为“炒房之都” ， 想不到整体的成交量差强人意 ， 进入到2月份深圳整体成交量更是惨不忍睹 ， 根据深圳贝壳研究院数据显示 ， 春节期间深圳新房成交量为0 。 尽管在春节期间 ， 开发商想出各种名堂来吸引购房者 ， 比如坂田区佳兆业望府推出“55万起置业坂田公园舒适居”；光明星河天地推出10%的首付；这个开发商选择打折降价销售 ， 原价8.5万元每平米 ， 经历一系列折扣后只需要7字头降价幅度最少达到1.5万元每平米 。
结果整体成交量依旧是差强人意 。 有人给出分析 。 深圳主要以外地人为主 ， 2021年都希望留守当地过年 ， 整体的成交量还算是可观 ， 2022年也希望是留守当地过年 ， 但是很多人已经整整两年没有回家了 ， 要回去看看父母、妻儿 ， 很多人迫不及待的就回到老家了 ， 还有谁去看房产呢？
受到疫情的影响 ， 真正的流动性也被大幅度地管控 ， 住区与住区之间都不可以乱跑了 。
深圳整体的房价处于弱势阶段 ， 2021年受到政策的影响后 ， 深圳全年平均房价下滑超过15% ， 这500万的房产降价幅度达到了75万元 ， 而且整体的比例还在持续的地下滑当中 。 之前都说涨100万容易还是赚100万容易 ， 现在反过来掉100万容易 ， 还是挣100万容易 。
新一线城市在二线城市受到疫情的影响下 ， 整体依旧处于低迷状态：
根据中指研究院公开数据显示 ， 全国百城新建商品房平均成交单价1.6万元每平方米 ， 平均成交单价出现三连跌 ， 13座城市不管新房还是二手房 ， 都连续下跌三个月 ， 贵州、昆明、北海、哈尔滨、南宁、南昌、烟台、唐山、邯郸、宜昌、德州、衡水、桂林 。
有专家分析 ， 即便不爆发疫情 ， 最近这两年经济也遇到了瓶颈 ， 如今受到全球疫情的影响下更是雪上加霜 ， 2022年的春节购房潮“全面退去” ， 今年三四线城市返乡置业平淡无奇 ， 根据中原地产张大伟透露消息 ， 显示相比一二线楼市在稳定的情况下 ， 三四线楼市 ， 即便选择降价10% 20% ， 甚至是30%都没人成交 。
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