肥西|信不信，如果取消公摊，受益最大的将会是开发商肥西

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【肥西|信不信，如果取消公摊，受益最大的将会是开发商】一提到公摊面积，大家总会不问青红皂白的持批判态度，一面倒的要求将其取消，甚至新华社都曾公开发文痛斥过公摊面积伤民的问题。
可不知大家想过没有，公摊面积中的管井是放管道用的，电梯及其前室是大家上下楼用的，楼梯则是帮助大家逃生用的，既然都能用到，业主为其买单、为其后续的使用维护买单，难道不是理所应当的事么？
有人说取消公摊面积可以让自己在缴纳各种费用时清楚明白，可羊毛出在羊身上，现有利益集团下，不论是物业管理费，还是各类契税费甚至于相关部门的搭车收费以及垄断性的供暖费用，真的可以减少哪怕一分？只能是业主自寻烦恼吧？

也有人说取消公摊面积可以让开发商多为老百姓考虑，有利于增加套内使用面积。可你们想过没有，一旦套内使用面积增加，诸位的购房成本就上升了啊，与此同时，楼盘品质却会直线下降。
理由很简单，我比如一块5万㎡的住宅用地，地块出让时的容积率是2 ，那么该地块以后建成商品房，可以出售的建筑面积也就是10万㎡。如果该盘建成后，得房率是75% ，销售均价是6万/㎡，那么按计算公摊面积的方式卖，这个盘可以卖出10万㎡*6万/㎡=60亿。
如果按套内使用面积算，其销售单价就会变成6万/0.75=8万/㎡，总价60亿不变，这个应该很好理解。

那么问题来了，如果在这个时候，开发商跟设计院开动脑筋，极力压缩公摊面积从而增加套内使用面积会怎么样？
比如大堂越小越好，各类附属用房越小越好，楼梯间越小越好，电梯尺寸越小越好，走道侯梯厅越小越好，只要满足国家最低规范要求，凡事皆可压。
我也不用说多，这么一通精打细算下来，常规盘每层的公摊省下4㎡绝对不成问题。均价还是8万/㎡，但可用于销售的套内面积却多出了整整1000㎡（一个楼盘按10栋25层的房子考虑不过分吧）， 8000万唾手可得。
这还只是常规盘，如果换成那些低容积率的非常规盘会如何？每层省10㎡不在话下吧？换成利润，一个小目标又可以妥妥的入账了。

开发商怎么能这么干？这问题问的好笑，开发商为什么不能这么干？这是利用自己的聪明才智、充分挖掘利润最为有效的方式啊。
套内均价降2000/㎡，仍旧只卖60亿？你们想的美，开发商又不傻喽。反正跟房子相关的最终解释权不是在相关部门就是在开发商手里，谁能奈我何？谁敢动我的奶酪？

取消公摊面积后其实还有一个被大家忽视的问题，如果所有公摊都被压缩，楼盘品质以及宜居度如何保证？不要怀疑，只要公摊面积取消，仅可容纳两人并行的入户大堂绝对会出现。小型电梯也绝对会出现。毕竟于开发商跟设计院而言，利润，永远是第一位的。
写在最后：以上分析不知大家觉得如何？看完本文，诸位仍旧会觉得应该取消公摊面积么？欢迎留言探讨。更多买房选房攻略以及楼盘户型评测，亦可文末留言。关注我，让选房君带你认识不一样的选房世界。

肥西|信不信，如果取消公摊，受益最大的将会是开发商

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