回答：远离老破大和名不见经传的大部队盘
（1）重庆差价不大 ， 富人盘和刚需盘单价相差也不大 ， 但是富人实力远高于刚需 ， 富人盘涨了 ， 很多不好地段的刚需盘不一定补涨 。 重庆不是上海深圳 ， 供需关系不一样 ， 总价压力也不一样 ， 深圳的刚需到重庆就是富豪 ， 重庆的刚需就比县城价好点 ， 深圳的刚需能挤出购买力 ， 重庆不一定 。
（2）大好行情都没怎么涨的盘 ， 别指望平时能有什么表现 ， 一滩拦泥 ， 卖的时候 ， 无人问津 。 补涨？要比领涨更大的能量才补涨 。
（3）烂地段硬伤房一概不看 。 说是什么没有不可以买的房子 ， 只有不可以买的价格 ， 今天你捡了打骨折的 ， 以后你自己也要打骨折卖 ， 未来不要给自己添堵 。
（4）卖烂的 ， 买好的 ， 置换要有执行力 。 捏着烂房子除了耗你月供和增加虚荣心 ， 一点用都没有 。 下一步的选筹 ， 肯定不再是什么都可以买了 ， 整体预期变化的前提下 ， 我们应该选择那些：具备消费属性 ， 靠近富人喜好 ， 接住银行开闸 ， 反应建设成果的产品 。 这些产品利好涨幅！
05#
未来10年 ， 上海五大新城即将起飞
提问：芸总 ， 您好 。 有些人说上海以后有价值的只有内环内 ， 现在路网发达 ， 区域交通越来越方便 ， 买上海中外环不如买杭州苏州核心地段 ， 您怎么看啊？
回答：投资分长期和短期 ， 长期首选还是上海 ， 上海是一个去中心化做得最好的城市 ， 从2021年开始 ， 上海5大新城的定位发生了全面变化和升级 。
五大新城 ， 是指嘉定、青浦、松江、奉贤和南汇 。
第一 ， 五大新城不仅是5个区域中心 ， 还是5个各自独立的“综合性节点城市” 。
第二 ， 五大新城是上海都市圈的“第一圈层” 。
第三 ， 五大新城要“和长三角城市群其余40多个城市一样 ， 建成现代化的大城市和长三角的增长极” 。
五大新城将来跟嘉兴、苏州、南通、湖州一样 ， 都是具有综合性完善功能的城市 ， 而不是一个城区 。
未来的上海将不再是一座城 ， 而是“1+5”座城！所以上海无论无论环内环外 ， 都有大量值得长期投资的地段 ， 长期综合回报肯定远超那些强二线城市的中心地带 ， 购买资格和资金强大首选上海
不过苏州经济人口面也很不错 ， 短期来看苏州核心区还是优于上海部分区域 ， 另外今年苏州开始补涨回暖了 ， 涨幅也会不错！
推荐阅读
- 耒阳|2022年起3类住宅又面临拆迁？住建部一锤定音，一律按照新规处理
- 棚户区改造|2022年“拆迁潮”又要来了？3类房子将会被拆除，有你家吗？
- 重点|蓝田县2022年一季度9个重点项目集中开工总投资31.53亿元
- 阳光城|2022年公摊面积将取消？已买房业主有有补偿吗？答案清楚了
- 购房置业|重庆轨道交通迎来新消息，你买对房了吗？你家的房子会不会上涨？
- 购房置业|不要再误判2022年楼市，准备买房的家庭，不妨看看3条忠告！
- 楼市|2022年，应“坚持买房”还是“尽快卖房”？曹德旺、马云观点一致
- 总体量|总体量约59万方 约2400套房源 2022年度假区5个纯新盘待入市
- 小王|6楼想要安装电梯，1楼住户坚决不同意，新方案出台1楼又同意了
- 万科|从线上到线下，购房者热情高涨！2022年首场线下活动成功举办！