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房价|“救市”越来越多，传递什么信号？专家：未来房产下跌或成常态( 二 )

房价房地产行业楼市调控


很明显可以看出 ， 虽然最近一段时间各地楼市调控政策有所放松 ， 但是“房住不炒”依旧是目前楼市调控政策的底线 。 当然 ， 最近一段时间各地“救市”政策越来越多 ， 这还是值得人们注意的 。 那么 ， “救市”越来越多 ， 传递什么信号？是不是意味着未来楼市会逐渐回暖呢？对此 ， 专家却表示 ， 未来房产下跌或成常态 。 为什么各地救市越来越多 ， 就可以得出未来房产下跌或成为常态的结论呢？其实原因主要有以下两点：

1、各地救市 ， 恰恰说明目前楼市遇到了困难 。 房地产行业目前依旧是经济支撑 ， 特别是部分城市 ， 房地产行业对经济的影响很大 。 目前 ， 受楼市行情不好的影响 ， 人们对楼市信心不足 ， 房子越来越难卖 。 特别是新房期房 ， 由于房企的资金链越来越紧张 ， 楼盘质量出现问题、延期交房甚至烂尾的概率越来越大 。 而随着房子不好卖 ， 很多投资客也开始大规模抛售二手房 ， 二手房售价也在不断降低 。 二手房抢占了新房市场 ， 对不少城市的房地产行业都造成了不小的影响 。 但是大量投资客囤积的房产流入楼市 ， 也会严重打击楼市炒作现象 。
2、人们对楼市信心不足 ， 房子将慢慢回归居住属性 。 为什么要救市 ， 这恰恰说明楼市行情不好 。 但是现在各地的救市政策又不能突破“房住不炒”的底线 ， 所以这些救市政策最多只能维护楼市稳定 ， 帮助房地产行业渡过难关 ， 同时维护购房者的合法权益 。 而对于投资客来说 ， 像过去全面放开限购政策并且大规模救市的情况不会发生了 。 因此 ， 在目前的楼市环境下 ， 就算各地出台救市政策 ， 对房地产行业的走势影响也不大 ， 一些房价偏高的地区 ， 房价还是会回调 。 当然 ， 对于那些人口持续流入的一二线热点城市 ， 随着人口的增加 ， 对住房的需求也会持续增加 ， 那么房价自然也会继续上涨 。

【房价|“救市”越来越多，传递什么信号？专家：未来房产下跌或成常态】也就是说 ， 目前各地出台的救市政策越多 ， 越能说明目前楼市环境不好 ， 房子越难卖 。 在目前“房住不炒”的大环境下 ， 大家也没有必要担心楼市调控政策放松导致房价大涨 。 在笔者看来 ， 目前各地出台救市政策 ， 对刚需购房者反而是利好消息 ， 只有楼市走势稳定 ， 才能保证购房者合法权益 。

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