项目特色：在小区内部 ， 规划有多功能活动空间 ， 设有跑健康跑道等 ， 提供了运动空间和基础的设施 。 此外 ， 小区一楼架空层将作为“全龄社区生活馆” ， 是平时邻里交流社交的场所 。
测评3 主力户型分析
建面约144m2四居室 ， 两室两厅布局 ， 户型方正 ， 短进深大面宽 ， 室内全明通透 ， 空间浪费少 ， 得房率高 。
入户左手边的餐厅和客厅构成了约34m2的活动区 ， 整体呈横向分布 ， 视觉效果宽阔大气 ， 空间感十足；餐厅紧挨厨房 ， 缩短了备餐、用餐的距离 ， 动线合理；宽约6.9m的南阳台连通了主卧与客厅 ， 可兼具景观阳台和生活阳台 ， 功能性强 。
入户右手边依次排开公卫和三间次卧 ， 次卧面积均等 ， 11m2左右 ， 其中两间次卧全赠送飘窗 ， 一间半赠送阳台 ， 可作为生活阳台 ， 与南阳台的功能区分开 ， 也可作为次卧活动空间 ， 使用灵活 。 主卧套房设计 ， 带步入式衣帽间和卫浴 ， 构成一个完全独立的起居空间 ， 私密性强 。
测评4 价格分析
平吉上府为纯新盘 ， 首推5#、6#建面约118-155m2超高层住宅 ， 参考均价11000元/m2 。
对比周边新房 ， 旭辉雨花郡带装修均价为15500元/m2 ， 距项目直线距离800m左右 ， 是2021年年度销售榜榜首；国欣向荣府的毛坯住宅均价12600元/m2 ， 距项目1.2km左右；大都汇天悦毛坯住宅均价14300元/m2 ， 距项目直线距离2km左右 。
对比周边二手房 ， 树木岭板块目前二手房均价来到了11000元/m2左右 ， 与平吉上府的毛坯限价持平 ， 与项目一街之隔的五江天街二手房挂牌价同样为11000元/m2 ， 碧翠园的二手房挂牌价则为14000元/m2 。
可以看到 ， 同板块内新房的售价均高出项目不少 ， 项目毛坯限价11000元/m2的价格在片区内算得上价格洼地 ， 置业压力小 ， 性价比颇高 。
【评测|主城区正地铁口纯新盘 首付39万起|楼盘评测平吉上府】温馨提示：项目容积率偏高 ， 居住舒适度一般 ， 开发商口碑实力不突出 。
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