就是因为有的购房者在买房之时杠杆上的太足了 ， 您想今天哪怕是两成首付那也得几十万上百万 ， 对于很多年轻人而言哪有这个钱 ， 恐怕真的是掏空6个钱包才把首付凑足的 ， 甚至很多人使用了月薪的70% 80%用来还贷 ， 每个月手头的流动资金日常生活经费那真是少得可怜 。
很多人买房之时可能对未来有个非常好的畅想 ， 我吃两年苦我工资涨上来就挺过去了 ， 可问题是如果挺不过去 ， 如果你的工资不单没有涨还降了 ， 如果你一旦失业未来半年没有任何收入 ， 那么每个月刚性的银行贷款怎么还？
哪怕在过去几年房价还有微弱的上涨 ， 从经济账上算你并没有吃亏 ， 但问题是我们也知道 ， 房子是个不动产 ， 它不是说今天你想卖就能马上卖掉的 ， 更关键的是把房子卖掉了你到哪里去居住？房子不像其他的投资理财产品一旦有风吹草动手中资金链断了你可以把它抛出 ， 马上变现马上止损 ， 房子不是这样的 。
当你真正遭遇到重大危机想要变现的时候你会发现卖一套二手房实在是太难了 ， 所以这就给每一个购房者提个醒 ， 银行按揭贷款绝对是个好事 ， 它可以让你用很小的一笔资金撬动一个大大的房子 ， 你出两成银行出八成 ， 房子就归你 ， 你只要按期还款就行 。
可问题是当你把杠杆上足之时 ， 你一定要考虑到你的资金链真的变得无比脆弱了 ， 为什么很多银行在发放贷款的时候一定要调查你的收入情况 ， 还要跟你讲你每月用于还贷的钱最好是你收入的三分之一左右 ， 这样才相对安全 ， 银行当然不只是在保护购房者 ， 也是在保护自己本金的安全 。
最近一段时间以来 ， 在各种各样的调控政策之下 ， 很多城市的房地产市场将会迎来一个小阳春 ， 对于购房者而言可能感觉到现在的资金压力要降很多了 ， 所以大家又蠢蠢欲动了 ， 又心里痒痒了 ， 又想来买房了 。 往往到这个时候我们就想提醒大家一下 ， 一定得计算好自己手中的资金和未来每月的收入 ， 买房是个好事 ， 降首付是个好事 ， 但是把杠杆用的太足一点不考虑到未来各种各样的可能 ， 这可就不太安全了 。
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