而且 ， 据@丁祖昱评楼市披露 ， 2022年上半年 ， 有170家房企到期约1809亿元债 ， 3月压力最大 。
恒大用身体力行的实际行动向所有房企表明 ， 他的暴雷和“高周转”无关 。 但是 ， 和“高负债、高杠杆”有绝对的关联 。
2022年3-6月美元债存量到期债规模最大前十房企榜单中 ， 恒大一骑绝尘 ， 以高达34.8亿美元的债务 ， 一家房企就独占了整个前十房企债务的三分之一 。 恒大就差喊一声”还有谁“了 。
这就非常像被放大了N多倍的”校园贷“一样 ， 只是恒大足够强大 ， 要债的人也没有恒大”果照“可以要挟 。 恒大大到什么程度呢？大到了60万套保交楼的承诺 ， 也被皮带哥变成了一场事件营销的经典案例 。 而且 ， 大概率上 ， 地球不爆炸 ， 恒大就不怕 。
而在丁祖昱的文章中 ， 事关呼和浩特房地产的 ， 除了恒大还有一家上榜房企 。 他的名字叫”富力“ 。
2022年3-6月人民币债存量到期债规模最大前十房企中 ， 富力地产以65.5亿元排名榜单第一 。
富力 ， 曾经在呼和浩特买房人心目中 ， 是一个非常美好的名字 。 他曾经第一个在金桥板块进行房地产开发 ， 富力城也重新定义了金桥的房价 。 他曾经在毫沁营开发富力尚悦居 ， 和诸多房企掰手腕 。 他也曾经在回民区开发富力华庭 ， 先人一步在房价洼地布局落子 。
富力在呼和浩特的每一步都很精准 ， 这种骚操作 ， 无疑是富力预判了呼和浩特房地产发展的预判 。 如果没有富力的房屋质量问题和所谓”居间服务费“问题 ， 富力或许可以走得更远 ， 但是 ， 这世间没有如果 。
现在 ， 作为债务压顶的”杰出代表“ ， 恒大在和林格尔还有大片的未完成项目 ， 等着保交楼 。 一样的债务压顶 ， 恒大趟过的雷 ， 富力是跟呢 ， 还是跟呢？
总体来说 ， 现金为王的时代 ， 手里有钱心中不慌 。 作为个体的人 ， 如是 。 作为个体的企业 ， 也如是 。
也许丁祖昱说的对：现在任何一家房企都不应该对自己的融资能力过于乐观 ， 只有实打实的销售回款 ， 以及处理手上的优质资产获得资金的回笼 ， 才是度过目前行业严冬的最好方式 。
就对呼和浩特房企说一句：该放水就放水吧 ， 现在放水叫回笼 ， 未来放水叫割肉 。 言尽于此 ， 好自为之 。
我是铁口断房 ， 今天的房 ， 就断到这里 。 欢迎老铁们关注点赞转发收藏 。
推荐阅读
- 房价|保定楼市：隆基泰和在保定市主城区开发的楼盘还能买吗？
- 陕西|陕西一个“不起眼”的城市，却成为了受欢迎的城市，房价不足五千
- 广州市|房价下跌后，这4大好处会随之而来，其实不必矫枉过正
- 银行|2818家银行成为楼市后盾，房价悄悄发力，小阳春要来了？
- 温州|提醒温州人，看紧房产，注意瓯江资源！瑞安的房价不便宜
- 房价|杭州楼市的房地产政策导向：房价要是再涨，泡沫就会更大！
- 杭州|中介天天鼓吹房价会大涨，自己却不倾家荡产买房？
- 房价|郑州鑫苑国际新城多次延期，开发商终于回应了
- 新城控股|距京百公里房价六七千，销售忽悠买房每天通勤北京上班，靠谱吗？
- 房价|只要这4个事实存在，未来房价想不下跌都难，一起来看看