文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
住房一直以来是与民生有关的重要话题 。 居民住房问题的核心是如何实现“住有所居”的目标 。 根据最新数据显示 ， 我国约41.5%的家庭拥有两套以上住房 。 这是什么概念？
换句话说 ， 每一百个人中就有41个人手握两套以上住房 。 或许有人会有疑问：为什么自己周围大多是没房一族呢？其实这与房产分布不均有关 。 有的人资产雄厚手握房子就多 ， 反之则少 。 未来手握两套房以上的家庭会面临什么问题 ， 小伙伴们知道吗？
一、楼市回暖其实城镇家庭约15%是没有住房的 。 对于普通家庭而言 ， 住房占比总资产能达到66% 。 一个家庭是否有房也关乎个人的幸福感 。 一般而言房产具有两种属性 ， 一种是资产 ， 一种是居住 。
自古以来房屋都是抵御风险、躲避灾害的场所 。 那么住房之余居民的主观幸福感 ， 到底是因为房产的资产属性还是居住属性呢？其实房屋的资产属性 ， 比如产权、房价预期变化等对居民主观幸福感影响不大 。
而房屋中房间数、人均使用面积等却影响着居民幸福感的变化 。 而拥有二套或以上住房的家庭 ， 第二套以及更多的房产之于居民幸福感 ， 既不是来自于资产属性也不是来源于居住属性 。
如今 ， 住房信贷环境已经发生了变化 。 2022年2月下旬四大行同步下调了广州地区房贷利率 ， 其中首套房比例调至5.4% ， 二套房比例调至5.6% 。
未来房子的定位会更加精准：房住不炒 。 房地产市场也越来越欢迎刚需和首套房购买者的需求 。 从上海来看首套房利率已经下调至5%以下 ， 二套房利率调至5.65% 。
2022年楼市会逐渐恢复正常状态 。 各地楼市也相继回温 ， 春节后多地已经有许多看房客户 ， 相比2021年居民购房意愿进一步增强 。 如此一来首套房刚需购买者更吃香 ， 那么手握两套以上房产的人会面临什么样的问题呢？
二、两套及以上房产统计局公布了2021年70个大中城市商品住宅销售情况 。 其中9月新房环比下跌0.1% ， 二手房下跌0.4% ， 广州新手和二手房首次双降 ， 10月和11月二手房继续呈下跌态势 。
一般来说按揭业务量是由二手房成交量决定的 。 市场二手房交易量很低 ， 按揭业务也受到影响 。 多地二手房市场呈现低迷状态 ， 虽然也有上升趋势 ， 但整体而言距离以往“峰值”很远 。
【二手房|41.5%的家庭拥有超过两套房，他们会面对什么？答案清楚了】
手握二套或者多套房产的房客 ， 大概率是看中房子的资产属性 。 但是只有将房产变现 ， 才能最终实现其资产属性 。 如今各地二手房市场反应低迷 ， 如果着急用钱或急于脱手的二手房客或许会遇冷 。
推荐阅读
- |楼层真的影响寿命？不是迷信，难怪聪明人都抢着买这几层
- 房价|保定楼市：隆基泰和在保定市主城区开发的楼盘还能买吗？
- 椅子|好评如潮的网易严选人体工学椅（小蛮腰）开箱体验
- 农村建房|过来人的真实建议，农村建房还得是小面宽、小户型！不然肯定后悔
- 阳台|这种户型的房子别买，房产开发商提醒：入住就等于赔钱
- 二手房|公积金不够商贷来凑：楼市杠杆率变局
- 陕西|陕西一个“不起眼”的城市，却成为了受欢迎的城市，房价不足五千
- 短视频|年轻人爆改的房子，是他们回不去的故乡
- 温州|提醒温州人，看紧房产，注意瓯江资源！瑞安的房价不便宜
- 购房置业|为什么越来越多的有钱投资海外房产？这是我见过最好的答案