第四 ， 给予特定群体购房补贴
2021年 ， 受三道红线和五档房贷政策影响 ， 房地产市场急剧降温 ， 多个大型房企资金暴雷 ， 房地产交易市场萎缩 ， 由此导致关联的建筑、建材、家具和家电等行业都遭受巨大冲击 ， 地方政府的卖地和财政收入也面临下滑危机 。 目前房地产仍是国民经济的支柱行业 ， 在没有找到新的经济增长点来代替房地产行业之前 ， 各地仍然需要出台扶持政策重振楼市 ， 其中最直观、最有效的莫过于购房补贴政策 ， 补贴的方式多种多样 ， 包括房价补贴 ， 契税补贴 ， 发放住房消费券等等；补贴的人群范围也很广泛 ， 包括人才 ， 农民、新市民等等 ， 几乎覆盖了所有购房群体 ， 部分城市还将购房补贴政策延伸到二手房领域 ， 对于真正有购房需求的人来说 ， 购房补贴等于自己赚到的钱 ， 绝大多数人会抓住政策补贴的机会及时入市 ， 楼市下行周期或将终结 ， 尽管购房补贴利好楼市 ， 但受整体购房需求减少 ， 以及购房补贴城市经济增长后劲不足的影响 ， 房价依然基本不具备反弹的基础 。
第五 ， 重新启动棚改货币安置政策
上一轮房价上涨 ， 主要就是得益于棚改货币化安置政策 ， 棚改虽然改善了城市面貌 ， 提高了居民居住品质 ， 提高了城市承载能力 ， 但是货币化安置造就了大批持币的刚需和投资者 ， 一夜暴富的拆迁户 ， 把钱都投入到房地产市场 ， 导致房价暴涨 ， 逐渐脱离了老百姓原始的购买能力 。
如今楼市下行压力大 ， 部分城市想要旧事重演 ， 重新启动棚改货币化安置政策 ， 日前 ， 《郑州日报》报道 ， 郑州将大力推进安置房货币化安置 ， 鼓励动迁群众、特别是已经首套房安置的实行货币化安置 。 不少人认为 ， 棚改将再次带动房价暴涨 ， 这未免有些杞人忧天了 ， 吸取过去的经验教训 ， 这次棚改政策的实施会更加温和 ， 在保证房地产市场平稳运行的基础上 ， 通过棚改改善城市面貌和百姓居住环境 。
综上来看 ， 房地产过度打压的时代已经彻底结束了 ， 2022年楼市调控主要以宽松和稳定为主 ， 可以预见 ， 楼市下跌周期将终结 ， 但这不意味着房价将反弹 ， 由于婚育观改变、人口结构变迁 ， 购房需求减少 ， 房地产动荡危害大等诸多原因 ， 房价已经上涨乏力 ， 长期来看 ， 房价稳定将会是发展的大趋势 。
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