别墅|恒大：已售未竣工商品房约70万户，直接影响数百万人！别墅

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一直以来，都没有确切的数字，到底有多少户购房者，因许家印旗下“恒大集团”陷入流动性债务危机，受到直接的影响？

现在，确切数字来了！

安徽省律师协会监事长周世虹，在北京开会前一天接受了官媒的采访，当他告诉记者自己今年还将继续提交往年的建议——“废除商品房预售”（已连续4年提议）时，谈到了恒大的相关问题：

据周世虹介绍称：据不完全统计， “恒大集团”约有70万户已售房未竣工交付；

这也就意味着， 70万户家庭，再加上他们双方的父母，至少有数百万人，因为“恒大集团”未按期交房，而受到直接影响！

看到这里，相信很多细心的小伙伴们又发现了问题所在（问题又来了）：上面这数百万拿不到房子的刚需购房者，受到的是最直接的影响，还有多少人也受到了（间接）影响？

对此，周世虹也给了一组数据：“恒大集团”旗下在全国223个城市，共计有778个在建未竣工的房地产项目（29个省市和地区共计有1322个已竣工房地产项目），除了未收到房的刚需购房者之外，这223个城市以及银行等金融机构，也都被恒大绑定了；
这也就意味着，恒大到底影响了多少人，无法估算！

尤其值得注意的是，这一切的罪魁祸首都是“商品房预售”！

据周世虹分析表示：提前2年左右的时间（一般交房时间为2年左右）预收购房者的钱（购房款），让开发商形成了高周转、高负债的运营模式，从而极其容易引发资金链断裂、“烂尾楼”等问题；
周世虹还表示：截止到目前，全国已售未竣工交付商品房至少有6300万套，其中有不少开发商的负债已上千亿甚至高达万亿元，他们随时都有可能发生与恒大类似的债务危机，到时候后果不堪设想；
对此，周世虹建议：有关部门应该立刻彻底废除商品房预售，全国都应实行商品房现房销售。

值得一提的是， “恒大”自己最近也被商品房预售坑了！

就在周世虹接受官媒采访的前一天晚上，贵州省第一家上市公司“中天金融”发布公告称：“恒大集团”旗下保险公司“恒大人寿保险有限公司”（以下简称“恒大人寿”），以“未能按期交房”为由，起诉了自己旗下主营房地产开发的全资子公司“中天城投集团贵阳国际金融中心有限责任公司”（以下简称“贵阳国际金融”）；
据上述报道显示：“恒大人寿”作为购房者，于1年半之前（2020年9月）斥巨资1915874280元（数了一下， 19亿余元），从开发商“贵阳国际金融”这里购买了1栋楼里数十层物业，却并没有按期交房；
“恒大人寿”于日前向贵州省贵阳市相关部门申请，要求“贵阳国际金融”赔偿22.2亿元（含购房款、专项维修基金以及违约金）！

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别墅|恒大：已售未竣工商品房约70万户，直接影响数百万人！

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