银行|房产抵押贷的10大重点问题，你必须要懂！（上篇）房产抵押|抵押贷款

1、做抵押贷款找银行还是找中介公司
贷款中介存在这么多年，肯定有存在的道理。
自己去银行做贷款的，从刚开始进件申请，就很多资料需要准备，还有客户在流水，征信，公司资料等方面有瑕疵。
注意提交的资料，资料如果错误地提交上去，会被银行拒绝，进而后续再次申请会有困难
当然有部分客户是自己申请下来的，过程经历很波折，而且做的利率也不是最理想的。但直接找银行的可以省下服务费，如果对自身条件比较有信心建议先考虑银行。
2、房产抵押贷是否需要公司？
抵押贷款是分两种形式：经营抵押贷，消费抵押贷
第一种：经营抵押贷
需要公司，贷款的利率低（年化3.7%—4%），并且还款方式和年限更为灵活，所以选择这种方式的较多，市面比较常见。
第二种：抵押消费贷款
【银行|房产抵押贷的10大重点问题，你必须要懂！（上篇）】不需要公司，但是利率高（年化4.5%—6%），还款方式单一，以等额本息为主。
3、房子本身有贷款，是否还可以继续做抵押贷款？
不赎楼直接二押，赎楼转案再抵押
第一种：不赎楼直接二押：
二押的方案，有2种形式可以选择：二押银行，二押金融机构
A：二押给银行：
需要名下有公司，利息偏低，但是放款时间慢，额度只能做到评估价7成
B：二押金融机构
名下需要有公司，利息偏高，但是放款时间短，额度可以做到评估价1比1（额度高）
第二种：赎楼转案再抵押
这种方式选择的客户也比较多，把原贷款在原抵押银行赎出来，房子拿到红本后，再抵押在新的银行
4、需要什么资料：
1：身份证原件
2：户口本原件
3：婚姻证明
（已婚带结婚证，离异带离婚证和离婚协议，单身带粤省事单身证明截图）
4：房产证复印件
5：个人近半年流水
公司资料：
营业执照正副本，公章，财务章，私章
5、办理的时间大概要多久？
三种情况：红本抵押贷款，二押抵押贷款，赎楼转案再抵押
第一种：
红本抵押从开始操作到放款，时间15天左右
第二种：
二押抵押贷款，从操作到放款：
A：二押银行，时间15天左右
B：二押金融机构，时间7天左右
第三种：赎楼转案再抵押
从开始操作到放款，时间在35天—40天左右（主要时间在赎楼等待这块）

银行|房产抵押贷的10大重点问题，你必须要懂！（上篇）

推荐阅读

蚕丝被能晒吗蚕丝被可以晒太阳吗

河南警察学院在河北招生吗

我是马布里的演员我是马布里演员角色介绍

煮芋头需要多少分钟

骑上我心爱的小摩托什么歌，《骑上我心爱的小摩托》歌词介绍

为什么以前的人拍照不笑

嘟嘟唇要注意什么

将爱进行到“底”--底盘保养

核桃分心木的毒副作用处理方法是什么

美的显示e1

求推荐著名好玩的fps游戏

请教鸡茸蘑菇汤做法

传经典与哪个数字有关,如何让经典的力量永久流传

5G手机哪一款值得买 5g手机哪一款最好

太行山在山西什么地方

怎么锻炼腹肌