文章图片
【购房置业|谣言害死人！关于降低购房定金的5大谣言，谁信谁吃亏！】
与动辄上百万的购房款相比 ， 购房定金可就完全不值一提了 ， 毕竟其金额可大可小 ， 还有最高金额限制！在交购房定金时 ， 不少购房者都想要降低购房定金 ， 这样一来 ， 就算不想买房时 ， 购房定金不退 ， 损失也不会太大！然而 ， 凡事有利就有弊 ， 降低购房定金也是存在一些负面影响！在此 ， 小编要说的是 ， 谣言害死人！关于降低购房定金的5大谣言 ， 谁信谁吃亏！
低定金
1.低定金低损失
在文章开始 ， 小编就提到过 ， 在购房定金交付较少时 ， 即便购房者后悔了 ， 损失也不会太大！但是 ， 若是房价处于大涨趋势 ， 那么卖家可是会大概率违约的！一旦你交付定金太少 ， 那卖家违约时也就不会给你太多的赔偿 。 就算最后你拿到了双倍定金赔偿 ， 但早已错过了最佳购房时机 ， 届时你的损失可就更大了！
2.未明确退定金
一般情况下 ， 购房定金是不会轻易退还的 。 但是 ， 如果因为卖家单方面的原因 ， 从而导致交易出现了问题 ， 那么购房者就应该有权要求退定金 ， 同时 ， 卖家还要给予购房者一定的赔偿！
随意降低
3.随意降低定金
购房定金交多少 ， 这需要买卖双方协商而定 。 但是根据我国法律规定 ， 购房定金最高不得超过20% 。 如果卖家从30%降低到25% ， 你还以为购房定金降低了 ， 其实这已经超过了最高限制！所以 ， 在降低定金时 ， 不是随意乱降的 ， 而是需要符合国家规定！就算是降低购房定金 ， 也要在20%以内来进行调整 ， 不是在100%以内随意乱降的！
4.签了订金合同
订金与定金可是有着天壤之别的 ， 订金不受法律保护 ， 卖家违约时 ， 购房者也拿不到双倍赔偿 。 因此 ， 大家在交付定金时 ， 一定要确认自己所签订的合同是否为订金合同 ， 若卖家这样做 ， 你最好放弃交易！
不可降低
5.定金不可降低
前文已经提到了 ， 购房定金是由买卖双方协商而定的 ， 并非不可降低！只要买卖双方达成一致 ， 购房定金是可以降低的！
虽然购房定金只是用来约束买卖双方交易行为的 ， 但若是金额太低 ， 那意义也就不大了 ， 尤其是在房价上涨时！最后 ， 小编要提醒大家 ， 谣言害死人！关于降低购房定金的5大谣言 ， 谁信谁吃亏！
推荐阅读
- |楼市进入“复活期”，为什么置业“瞄准”城市中心资产？
- 购房置业|90后小伙看房买房第三感
- 购房置业|自从房价和收入不涨以后，几乎所有商品都在涨价，这说明了什么？
- 购房置业|降低首付比例，提高贷款额度，实质上是降低买房门槛？
- 购房置业|南昌买房不要急，南昌房价还有下跌的空间。
- 购房置业|降首付，没有明显的增加购房量
- 购房置业|房子靠近这3个地方才有潜力，内行：未来10年，会变得越来越吃香
- 购房置业|100万的房贷，月薪要达到多少才没有压力？你达标了吗？
- 购房置业|开发商或面临“压力”？在房价调整后，工地上又是什么情况？
- 兰州|兰州楼市的这波调整要很久，购房者不用着急。