03首付降低 ， 买房门槛降低
其实 ， 对于买房人而言 ， 降低首付 ， 是一个重大利好消息 ， 这意味着买房门槛降低 。 当然 ， 首付比例降低 ， 贷款的金额加大 ， 对每个月还贷金额也有一定的影响 。
举个例子 。 以一套总价200万的房子为例 ， 假如使用商业贷款 ， 贷款期限30年 ， 按照等额本息的还款方式、农业银行5.7%利率的来执行 。 按照原本三成首付来计算 ， 即60万首付+140万贷款 ， 每月月供8125.61元 ， 总支付利息1525218.15元 ， 本息合计2925218.15元 。 按照两成首付来计算 ， 即40万首付+160万贷款 ， 则每月月供9286.41元 ， 总支付利息为1743106.46元 ， 本息合计3343106.46元 。 每月的月供比3成首付时 ， 要多支付1160.8元 ， 还款总额要多支付217888.31元（约21.8万） 。
注：全款大佬们请自动忽略上述案例 。
即使如此 ， 首付比例的降低 ， 对于一些每月工资尚可 ， 但又一时拿不出太多钱来支付房屋首付的购房人来说 ， 是个好消息 ， 祝大家都能上车心仪楼盘！
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