两家公司命运不同，但可以折射出美国房地产科技领域交投两旺的盛大场景。
地产/物业管理软件
赛道持续火爆
2022年美国地产科技的热点在哪里？Crunchbase的一篇报告认为，资金将继续流入地产建造和物业管理软件赛道，创业公司头部化集中趋势将更加明显。
在报告里，Crunchbase采访的美国两位行业专家对建造管理和物业管理软件领域分别进行了分析。
*建造管理科技
来自投资公司ThomvestVentures的专家LaurenWeston说，2022年地产建造科技赛道将迎来增长。其中，嵌入式金融、建造项目管理软件、家装科技三个细分领域将更受追捧。
（1）嵌入式金融：指的是非金融企业通过自身科技平台为客户提供信贷等金融服务。许多房地产公司利用嵌入式金融促进业务发展，这就需要搭建相关的软件平台，催生了一部分相关创业企业。
（2）建造项目管理软件：疫情加速线上化趋势，房地产赛道也正在加速数字化进程。项目沟通、工作流管理、财务管理等事项可通过数字化解决方案提效。
（3）家装科技：疫情封锁迫使人们居家时间变长，进而推动了市场对家装家居、翻新美化的相关需求。
*物业管理科技赛道
另一位专家FatimaDicko是初创软件公司Sugar的创始人。这是一家专注提升Z世代租房社区体验的软件公司。从公司官网可以看到，Sugar推出了整合所有物业管理相关功能的APP，物业管理企业能够一键看到所有旗下管理的房地产情况，还能和居民在线聊天，并能通过APP管理租房门禁等。
Z时代租房社区体验软件公司Sugar的APP界面
Dicko表示，Z世代已经进入租房独立生活的年龄，而正是由于Z世代（大致相当于95后）生活习惯与前几代人的不同，市场出现了新的租房管理需求。Dicko认为，Z世代精通玩转各类数码科技，喜欢智能的居家环境，希望能用手机一键操控一切居家所需，因此市场对租金数字支付、智能解锁租房门禁、线上浏览房屋详情和签约等的需求已在不断增加。
中国房地产行业正在经历从未有过的大变局，战略转型，拥抱科技应该是很多头部地产企业的必由之路。创业者也应该观察欧美房地产科技创新之路，借助风险资本的力量，在全新的疆界有所作为。
【 物业管理|全世界8000多家地产科技公司，中国为啥都是开发商？看看美国】本文为创业邦原创，未经授权不得转载，否则创业邦将保留向其追究法律责任的权利。如需转载或有任何疑问，请联系
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