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房地产市场的高速发展 ， 让我们的城镇化推进变得更加顺利 ， 越来越多的人进入到城市发展 ， 并逐渐地在城市里买房定居 ， 城市竞争力有了质的提升 ， 只是在这个过程当中 ， 我们的房子价值不断放大了 ， 房价水平一直处在了上涨的过程中 ， 这让后来很多人的买房压力大增 ， 以前一套房总价可能也就二三十万 ， 可现在一套房总价少则七八十万 ， 多则达到上百万元 ， 这些年大家的工资涨了很多 ， 但普遍还是在几千元左右 ， 这样的收入如何能够买得起这么贵的房子 ， 虽然买房可以通过贷款的方式解决 ， 可长达二三十年的还款压力 ， 让很多人最年华的时间都花在了房子上面 ， 特别是楼市中还有一些不成文的规定 ， 让购房者倍感压力！
首当其冲的就是商品房预售制以及公摊面积这两个 ， 这也是最近楼市中大家呼吁希望改变的重点 ， 因为这两个规定的改变 ， 将直接关系到购房者的切身利益 ， 同时也能让房产投资者们彻底失去暴利 ， 改变整体楼市的交易环境！
商品房预售制度的改变 。 这个制度这些年一直都存在 ， 因为早期各方面因素的影响 ， 这种制度从很大程度上帮助了房地产市场的高速发展 ， 让一些投资者有机会能够参与到房地产市场解决大家的购房需求 ， 但随着市场供需关系的慢慢改变 ， 这种制度的优势不明显了 ， 反倒让开发商们钻了空子 ， 一些资金实力不足的开发商 ， 基本上不用自己讨多少钱 ， 只要搞到了商品房预售证 ， 就可以开始卖房了 ， 可以说没有多少成本开支 ， 完全是拿购房者的钱在建房子 ， 这就让很多购房者房款支付了却不能按时拿到房子 ， 特别是最近半年多来 ， 一些开发商因为资金问题导致楼盘停工的事情频发 ， 让人们对这个制度的取消迫在眉睫！
公摊面积的改变 。 这个东西是一个舶来品 ， 当初是从香港搬过来的 ， 被很多开发商用的是炉火炖青 ， 因为房子公摊的地方较多 ， 包括楼梯间、电梯间、大厅等公共区域 ， 这就导致开发商想从这里面浑水摸鱼多搞出几平米公摊是轻而易举的事情 ， 按照房价一万元来计算 ， 多个几平米就是多个几万元 ， 一个楼盘几百户上千户 ， 开发商就可以从这上面赚到几百万上千万 ， 但对于刚需购房者来说 ， 因为公摊面积一直都非常的模糊 ， 比方说有些人购房 ， 公摊的占比就达到了40%以上 ， 到底具体有没有这么多 ， 可以说无从知晓 ， 所以很多人这些年买房都感觉货不对板！
【楼市|目前楼市呼吁声最大的2个改变，一旦采纳，炒房者将失去暴利】因此 ， 现在大家对于取消这两个楼市规则的声音非常高 ， 取消预售可以让购房者能够一手交钱一手交货 ， 不会出现什么延期交房烂尾等问题 ， 保障了购房者的消费权益 ， 而取消公摊面积 ， 则能让购房者能够明明白白的消费 ， 而不是买了100平米的房子 ， 结果实际面积可能70平米都不到 ， 大大的影响了购房者的住房体验！
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