那既然如此 ， 就去那边看一看吧 ， 那边也有一个公园 ， 唯独缺少的就是一个高尔夫球场 ， 后来想了一下高尔夫球场那玩意儿咱也不会玩 ， 还不如有个公园实在 。 而且的确价格方面也降下来了 ， 便宜了好几千块钱 ， 所以在当时直接决定在那个楼盘里面安家落户 。 当我讲完这件事情之后 ， 大家心里面也就有个谱了 ， 没错 ， 事情就是这么简单 。 我之所以能够在那个地方买楼房 ， 是因为看到了销售处关于这套房子的宣传 ， 被这套房子的宣传吸引过来了 ， 所以才能够在这个地方增加成交量 。
第2点 ， 售楼处工作人员的宣传猫腻 ， 这也是为什么我们会发现一些售楼处的工作人员每天会发各种各样的宣传视频或者宣传手册 。 这里面会讲某一套房子特别棒或者某一个楼盘特别棒 ， 这个楼盘占据了天时地利人和 ， 而且交通方便出行便利 ， 更重要的是环境还不错 。 这样一套房子价格也不贵 ， 只有1万多块钱一平 ， 这样的信息我们看到了肯定会第一时间来到这个地方去找销售人员 ， 然后希望能够买一套房子 。
前提是真的想买房子且有足够资金的人 ， 但是问题的关键在于 ， 当我们来到这个地方找到了售楼处的工作人员 ， 并且把自己的诉求提出来之后 ， 售楼处的工作人员反而小脸一紧告诉我们：不好意思 ， 在这个地方买房子可以 ， 但是我们所宣传的那一套楼盘早就卖光了 ， 什么时候卖光的？可能这个售楼处刚刚承包或者刚刚准备做宣传的时候 ， 就有一些内部人员得到了消息 ， 提前锁定了这个楼盘里面的某些房子 ， 并且直接成交 。 这是有可能的 ， 真的是有可能 ， 但凡大家买过房子的都知道这种情况的可行性 。
那我们这个时候就会好奇 ， 拜托 ， 明明不能够卖这个房子 ， 为什么你还要做宣传？其实最主要的一点就是售楼处的工作人员正是通过宣传的方式来提高我们的吸引力 ， 紧随其后 ， 正是因为宣传到位 ， 所以才会有人来买房子 。 虽然买的房子不是我们宣传的这套房子 ， 但是也是我们这个小区 ， 或者说我们这个基建楼层所盖造出来的房子 。 说得再直白一些 ， 您来了总归会看一下 ， 看一下就会提高我们这个地方的知名度 。 不管你想买还是不想买 ， 最起码我们可以借助一个比较好的楼盘来提高我们整体房子的知名度和销售额度 。
而事实也正是如此 ， 包括但不限于我在内的很多的楼房购买者都是奔着来都来了看一看吧 ， 下雨天打孩子闲着也是闲着 。 本着这样的姿态 ， 我们会看一些售楼处给我们指定的楼盘 ， 但是售楼处的销售人员的嘴上功夫还是比较厉害的 ， 他们在宣传这些楼房的时候 ， 必然会把各种楼盘的优势以及这些楼盘的好处全都跟我们说明白 。 既然这些东西都已经掰扯明白了 ， 那么只要我们有刚性需求或者有硬性需求 ， 并且迫切地希望能够购买该处楼房来当做自己无论结婚也好还是居住也好的硬性条件的话 ， 大多会给销售人员个面子 ， 去看一看瞅一瞅 。
【二手房|为什么售楼部说是没房了，而售楼处的人员天天在朋友圈发售楼信息？】
而只要我们看完之后 ， 有一定概率来买 ， 那么销售人员正是抓住了我们这样一点点的概率 ， 并且运用自己对于业务的销售能力来提高这一部分概率的比例来促进成效额度 。 也有人说了：销售部门或者售楼处的工作人员通过部分虚假宣传或者刻意的宣传 ， 来让我们这些想买房子的人去看 。 对于这一点我不做反驳也不做支持 ， 事实上这种可能的确存在 ， 而且对于部分售楼处尤其是不注重口碑的售楼处而言 ， 也大有概率 。 但是问题的关键在于你这种所谓的虚假宣传 ， 充其量能够骗购房者上这个地方来转一转 ， 最终能不能购买还需要看这个房子的硬件条件 。 除此之外更重要的一点就是有一些好的房子 ， 如果我们不是做中介不是做二手房工作或者不是售楼处有人的话 ， 的确是很难买到一些地理位置比较不错的房子 。
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