房贷|45万元房贷,是否应该提前还贷,驳无债一身轻的错误观点!( 二 )

1.贷款性质为商业贷款
如果你平时的理财以存款、购买货币基金为主 , 那么大概率投资收益率无法超过商业贷款利率 , 请提前还贷 。
如果你平时炒股或是购买基金且收益率还不错 , 那么大概率不要提前还贷更加划算 。
2.贷款性质为公积金贷款
公积金贷款的利率只有3.25% , 绝大部分人能够做到超过该收益率的投资 , 比如把40万元存入中小银行的三年期大额存单里去 , 一年能够获得3.55%的收益 。
因此 , 纯公积金贷款情形下用不着提前还贷 。
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