这次郎庄村一共有266户分配到了回迁安置房 ， 小区绿化和楼间距也算是回迁房里比较好的 ， 容积率2.4并不算高 ， 而且都是简装修入住 ， 其实我倒是对这个简装修不怎么喜欢 ， 还不如毛坯的好呢 ， 自己住的话肯定会拆迁了重新装修 。
接下来咱们再来了解一下周边的楼盘项目 ， 关于一手楼盘已经介绍过很多次了 ， 估计很多老粉丝都能倒背如流了 ， 哈罗城、熙悦九里、金茂悦、香溪名旭·悦居 ， 房价最贵的是熙悦九里和金茂悦 ， 均价11500元/平米 ， 最便宜的是哈罗城 ， 均价7800元/平米 。
目前周边的二手房很多还不能交易 ， 哈罗城的二手房成交均价在9000元/㎡左右 ， 七一西路北侧的二手楼盘有假日丽舍 ， 万和悦都 ， 这两个楼盘的房主报价都在10500元/平米左右 ， 上林熙园和府上价格略高 ， 房主报价都在13000元/平米左右 ， 因为这两个小区房本还差两三个月才能上市交易 ， 所以目前的房价都是房主报价 ， 并且已经有客户和房主交纳定金 ， 约定两三个月以后再办理过户手续 。
要考虑郎庄村回迁安置房 ， 或者说任何一个回迁安置区的房价会不会对周边的房价产生影响 ， 那么回迁安置房的房主报价就极为重要 ， 如果我们以6539.18元/平米做个参考的话 ， 你是房主你会以什么价格卖掉自己的房子 呢？同时作为购房者 ， 你又会以什么价格购买郎庄村回迁安置区的房子呢？
如果郎庄村的回迁安置区算是体育新城板块的话 ， 那么哈罗城可以排除在外 ， 在售楼盘里 ， 房价最低的就是香溪名旭·悦居 ， 目前在售均价10000元/平米 ， 我们假设回迁安置区的业主同意按照6539.18元/平米的价格出卖自己的房子 ， 那么10000元-6539.18元=3460.82元 ， 准备买房的朋友 ， 你会选择香溪名旭·悦居呢 ， 还是郎庄村的回迁安置房呢？
同样的目前同地段二手房的价格相对较低的就是假日丽舍和万和悦都 ， 10500元-6539.18元=3960.82元 ， 准备买房的朋友 ， 你会选择假日丽舍和万和悦都呢 ， 还是会选择郎庄村的回迁安置房呢？
总结：如果郎庄村回迁安置房在能够交易 ， 并且可以办理二手房贷款业务的前提下 ， 业主会以6539.18元/㎡的价格卖掉自己的房子 ， 确实会对周边的二手房确实会有一定的影响 ， 毕竟对于一套房子来说 ， 任何优势都没有“房价低”这个优势来的重要 。 不过话说回来 ， 作为郎庄村回迁安置房的业主 ， 你会以6539.18元/平米的房价卖掉自己的房子吗？
那么问题来了 ， 已经收到房子的业主们 ， 你们觉得郎庄村的回迁安置房卖多少钱合适呢？同样作为想买房的朋友们 ， 你们又觉得郎庄村回迁安置房什么样的房价会让你们购买呢？
关于这个话题 ， 大家如果还有什么意见和看法 ， 欢迎在下面留下您的想法和看法 。
以上正文 ， 来自冬冬冬 ， 纯属个人看法 ， 仅供参考 。 原创写作 ， 分享不易 ， 如果觉得文章不错 ， 欢迎点赞转发 。
【平安银行|保定楼市：郎庄村回迁房交付，会对周边商品房的价格有影响吗？】内容不求讨好所有读者 ， 写作分享也是一个阅读群体和写作群体互相选择的过程 。
推荐阅读
- 银行|干货丨怎么合理降低贷款中介服务费？
- 银行|黑龙江各区县2022年2月份最新房价出炉！快来看看你的城市房价上涨了吗？
- 银行|22 和谐家庭的创建，从卧室布局开始
- 上海市|广州一网友咬牙将住房卖600万存进银行，如今靠25万年息游山玩水
- 房贷|提前还房贷，是聪明还是愚蠢？内部员工：都在给银行“白送钱”
- 首套房|多地房贷利率跟随LPR下调，有银行首套房贷利率最低至4.9%
- 银行|尽早把房贷还清，是聪明还是糊涂，内行人：别再傻傻给银行送钱
- 度假区|贷款高价买入的房子已贬值，银行是否该少收些？
- 平安银行|平安银行，被地产影响了多少？
- 银行|申请房贷一般选哪家银行？