不论是从位置还是配套 ， 花语天宸都略逊一筹 。
四个项目当中 ， 保利翔龙天汇位置最优 ， 步行至地铁黄陂站大约需要700米 ， 其次是融创翔龙广府壹号 ， 距离地铁黄陂站大约1.2公里 。
同样不近地铁的振业天成 ， 去地铁金峰站的步行距离 ， 也要比花语天宸要少将近400米 。
自驾出行会方便一些 ， 房产君统计了四个项目分别到达珠江新城（地铁站）的自驾距离（数据来源于高德地图） ， 其中为中铁建项目最远 ， 大约需要25公里 。
教育方面 ， 只有融创翔龙广府壹号配建有幼儿园+小学 ， 另外三个项目也只配建了幼儿园 ， 基本算是持平 。
但商业配套方面 ， 两位“老大哥”就要完胜于两位“新人”了 。
在融创翔龙天汇的南侧、保利翔龙天汇北侧位置 ， 有一个由翔龙集团开发的约20万平商业综合体正在建设中 ， 未来能够补足黄陂大型商业的缺口 。
既然位置、配套都比不过 ， 有机会拿出来竞争的 ， 那就剩下产品和价格了 。
四盘齐驱 ， 花语天宸该如何“杀出”一条血路？
从单价上来说 ， 花语天宸最高限价4.68万/平 ， 相较于广府壹号的4.3-4.9万/平和保利翔龙天汇的4.58万/平 ， 似乎也没有太大优势 。
总价来看 ， 花语天宸最小的面积是97平 ， 按照最高限价来算 ， 总价就要454万起步 。
那么问题就来了 ， 被限定50%以上的产品要卖给首套家庭或个人的花语天宸 ， 如何在板块中杀出一条血路呢？
一个大胆的想法在房产君的脑海中浮现 。 （个人猜想！）
小户型低价走量 ， 针对科学城、天河智慧城企业的高新技术人才 ， 然后大平层提高首付比例 ， 按限价毛坯发售+装修包的组合方式来卖 ， 这样一来 ， 项目总体价格也能被拉平均 。
房产君这个猜测也不是乱说的 ， 咱们就拿花语天宸的97平户型和保利翔龙天汇的94平户型来举个例子 。
左为保利翔龙天汇约94平户型 ， 右为中铁建信达花语天宸约97平户型
可以看到 ， 两个户型在格局相差不多 ， 花语天宸多了一个入户花园 ， 那么在这种情况下 ， 如果没有明显的价格优势 ， 相信大多数人会选择位置更好、配套更足的保利翔龙天汇吧？
所以 ， 在花语天宸约97平户型和保利翔龙天汇总价差不多 ， 且都带装修的情况下 ， 花语天宸才有一战之力 。
最后 ， 你觉得 ， 中铁建信达花语天宸开盘价会不会有惊喜呢？
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