前天（2022年2月21日），网上传出消息，大唐地产即将对于公司经理级别以上的管理层，实施降薪，降薪的平均水平是百分之十。同时，对于2021年的年终奖以及绩效工资，将按照五折、六折的比例进行发放。不仅如此，该公司还要根据情况，继续进行降薪，还有裁员的计划。
据说，大唐地产的人力资源部门，已经和管理层的所有人员都谈过话，不管这些人员是不是同意（不会有人同意的），是不是有想法（没有人没有想法）。公司是通知他们公司的决定，而不是和他们商量。
大唐地产这样做，也是无奈之举。进入2022年，大唐地产就迎来了销售的“开门黑”。1月份，大唐地产的合约销售额，只有21.2亿元。而2021年12月，该公司的销售额还是69.2亿元。和上个月相比，大唐地产1月份的合同销售额大幅下降48亿元，暴跌近70%。
实际上，大唐地产遇到的问题，还有很多。如，官司缠身，多次被法院强制执行，股权、财产被司法冻结。再如，债务压顶，是不是能够偿还，尚未可知。还有，评级多次被下调后，被评级机构取消评级资格。等等。
2021年，江西省南昌市中级人民法院，将厦门大唐房地产集团有限公司列为被执行人，执行文号是：2021赣01财保34号，执行标的1.6亿元。该法院将大唐地产下属全资子公司——广西唐润投资有限公司的股权，给予司法冻结。冻结期限三年，从2022年1月10日到2025年1月9日。2021年4月和8月，大唐地产旗下子公司——广西大唐世家投资有限公司，先后两次被广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院，判决为被执行人，执行标的是62万元。
2022年1月25日，大唐地产下属子公司——广西唐昇投资有限公司，被南宁市青秀区人民法院，列为被执行人，执行的标的是88.7万元。2022年1月，大唐地产旗下子公司——广西唐美投资有限公司，被广西壮族自治区南宁市邕宁区人民法院，列为被执行人。
大唐地产在今年到期的债务，也有很多。2021年6月7日，大唐地产发行过一笔3亿美元的境外债券，利率高达12.5%，期限是一年，今年6月6日到期。2021年7月，大唐地产发行过一笔人民币境内债券，名称是“AQ618号(大唐观邸)集合资金信托计划”。发行金额是4亿元人民币，2023年7月到期。2021年7月，大唐地产旗下子公司——四川唐美房地产有限公司，发行了“淳仕唐韵债权收益权项目壹号—重庆大唐”境内人民币债券，发行金额1亿元，期限12个月，今年7月到期。
与此同时，大唐地产的全资子公司——厦门市唐翎贸易有限公司，在2021年3月，2021年7月，通过委托贷款的方式，分两次，从厦门厦工机械有限公司贷款计4亿元，利率是12%。贷款期限1年，将在今年3月和7月到期。大唐地产控股60%的晋江龙翔置业有限公司，在2020年8月发行的5亿元人民币债券，今年8月到期。这些债务，如何偿还，也是摆在大唐地产面前的重要问题。
推荐阅读
- 二手房|深耕沈城十年 看好东北经济 高端商业地产推动沈阳消费经济可持续发展
- 恒大地产|开发商暴雷、楼盘停工，恒大业主有多难？
- 富力地产|中国三大房企品牌现状，频频暴雷的品牌还敢买吗？
- 印钞机|房地产救市
- 深圳市|地产行业必须践行长期主义的9点启示
- 房地产市场|稳楼市需谨防市场过快上涨
- 泰禾|从非标离职到地产减员，人才流动管窥行业变迁
- |地产开发端岗位可否转物业岗，最好是什么渠道？（建议收藏）
- 购房置业|网红神盘突遭查封，又一地产巨头轰然倒下
- 住房公积金|房价下跌，地产大佬说房产进入微利时代，不过这些事他不会告诉你