楼市|从做空楼市，到错位追涨，黄炽恒的误判，耽误了海伦堡中山|招商银行|股市

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近日，海伦堡新增两个民事判决书。
【楼市|从做空楼市，到错位追涨，黄炽恒的误判，耽误了海伦堡】
第一个是招商银行股份有限公司广州东风支行与梁波、谢小梅、广东海伦堡地产集团有限公司金融借款合同纠纷。
其中，招行东风支行认为被告海伦堡公司未履行保证责任，构成违约，侵害了原告招行东风支行的合法权益。
另招行东风支行提出诉讼请求，被告梁波、谢小梅偿还原告招行东风支行贷款本金217872.57元及至还清全部欠款之日止的利息、罚息、复息。
第二个是上海申元岩土工程有限公司、嘉兴创新园发展有限公司等广东海伦堡地产集团有限公司、嘉兴浩运房地产开发有限公司建设工程合同纠纷。
上海申元岩土工程请求：1、判令三被告向原告支付桩基工程款8028743.8元；2、判决三被告向原告支付逾期付款利息至工程款付清之日止（至2021年6月30日暂计1009582.46元）3、三被告承担本案全部诉讼费用。
说实话，两个案件都不大。但对于海伦堡而言，这只是经济纠纷和被列为执行人的冰山一角。作为一家几乎和恒大同时起步的房企，海伦堡在领导人的错误抉择下，不仅错失地产黄金时期，还犯了追涨的忌讳。
最终海伦堡吞下的不仅仅是两度上市失败，还有可能是如今流动性的问题。
黄炽恒做空楼市
无论是海伦堡的名号，还是黄炽恒的大名，在地产圈似乎都不是很响亮。
海伦堡地产1998年成立于广州，前身为广东中颐投资集团有限公司，业务主要涉及住宅及商业地产开发、物业管理、商业运营和文化创意产业四大板块。
从年龄上来看，海伦堡比同样广州成立的恒大晚了2年，创始人黄炽恒也只比许家印小了3岁。
身处几乎同样经济周期的两个人，虽然都做着房地产，但却各有各的风格与方向。
当中国房地产高歌猛进的年代里，好抽雪茄的大佬黄炽恒并不看好房地产业务，反而将更多时间精力放在股市当中。

2009年，黄炽恒建仓上海莱士，一年后上海莱士飙升150% 。而后上海莱士以每10股转增7股的比例向股东发放红包，黄炽恒以“最牛散户”的称号声名鹊起。
黄炽恒的传奇还在继续。 2014年，他豪掷亿元，以10.5元的申报价格拟申购新宝股份1000万股。
黄炽恒的申购数量甚至超过多数机构投资者，在19家投资者中排名第6 ，最终获配70.38万股，中签率超7% 。
此外，黄炽恒还多次出现在万邦达等上市公司前十大流通股东之列。凭借纵横股市多年的战绩，不少人调侃黄炽恒通过股票投资挣到的钱比海伦堡地产挣到的还要多。
黄炽恒醉心股市是有原因的，当年在地产行业高歌猛进的年代，在2014年接受记者采访时，黄炽恒曾表示“不看好房地产行业，至少今年会很困难” ，理由是房地产已经过了黄金时期，未来多种因素都会制约房地产的发展。
因此，海伦堡那些年仅仅是在二三线城市拿一些非常便宜的地。
据知情人士回忆起早年海伦堡的一次拿地经历。 “早些年，海伦堡投资团队曾去武汉看过一地块，由于项目非常之偏僻，市政配套严重缺失，所以投资团队一致认为不值得考虑。但是，老板还是拍板拿下了。 ”

楼市|从做空楼市，到错位追涨，黄炽恒的误判，耽误了海伦堡

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