住宅楼总层数的考量
房屋层数是指房屋的自然层数 ， 一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室 ， 其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的 ， 计算自然层数 。 房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和 。 我国住宅规范 ， 按住宅楼的总层数分为四大类：低层住宅楼(一至三层)、多层住宅楼(四至六层)、中高层住宅楼(七至九层)、高层住宅楼(十层及以上) 。 现在的城市住宅楼 ， 一般是高层建筑为多 。
低层住宅：指一层至三层的住宅 。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言 ， 出行是非常方便的 。 有意外发生的时候 ， 比如地震、倒塌、火灾等事故 ， 低层是最有利于逃生的 。 价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活 ， 比如1楼有地下室 ， 花园 ， 车库等空间 ， 其他层有露台、阳光房、天井等布局 ， 这些空间往往半卖半送 ， 购房者可以花小钱得到更多的房屋面积 。
多层住宅：指四层至六层的住宅 。
楼层选择优势：安全性能好 ， 方便家人出行 ， 楼层价格适中 。
中高层住宅：指七层至九层的住宅 。
楼层选择优势：比较接近地面 ， 可以看到地面人物和景物 ， 舒适度、方便度和空间尺度比高层好 ， 通风、采光、日照基本能满足生活居住需求 。
高层住宅：指十层及十层以上的住宅 。
楼层选择优势：通风采光良好 ， 在房间内网上窗外 ， 片区景色一览无遗 ， 视野好 。 20层以上高层楼层私密性好 ， 可以不受周边环境干扰 。 高层视野开阔 ， 光照效果较好 ， 身居高层、开窗见景 ， 放眼望去 ， 远处景物尽收眼底 ， 有种高楼揽胜景的感觉 ， 平添几分生活情趣和品位 ， 极大地满足人们居家景观的需求 ， 充分体现了现代住宅的人性化理念 ， 给住户带来成就感 。
顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层 ， 因为顶楼夏天比较热 ， 如果开发商没有做隔热处理 ， 更是不适合居住 。 底层是因为容易遭受蚊虫攻击 ， 湿气重 。 但是顶层和底层在价格上是经济实惠的 ， 家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层 。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理 ， 很多顶层都是买顶楼送阁楼 ， 所以这样的房子还是很经济实惠的 。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施 。 防潮措施不过关 ， 长期住在这种房子里 ， 不仅电器、家具易生锈、发霉 ， 人也易患风湿性关节炎 。 其次 ， 注意各种管道是否畅通 ， 底层因邻近各种管道尤其是下水道 ， 如果管道质量差或设计不合理 ， 则管道易堵塞 ， 特别是化粪池封闭不严管路不畅 ， 也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天 。 再次 ， 注意采光问题 ， 底层因处在楼房最底层 ， 在众楼环抱之中 ， 故其采光和通风往往受到限制 。
整体而已 ， 高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择 ， 总层数不同楼层选择也不一样 。
15高层住宅几层最好：5-7层 。
18高层住宅几层最好：6-7层 。
22高层住宅几层最好：5-7层 。 14-17层 。
24高层住宅几层最好：6-7层 。 15-20层 。
25高层住宅几层最好：6-7层 。 15-20层 。
26高层住宅几层最好：6-7层 。 15-20层 。
28高层住宅几层最好：6-7层 。 15-22层 。
30高层住宅几层最好：6-7层 。 15-24层 。
买房什么楼层好？可以根据以下规则进行楼层选择 ， 层次越高 ， 遮档越少 ， 采光越好 ， 能够很好的避开嘈杂的环境和粉尘污染 ， 比较适合中青年人居住 。 楼层较低 ， 上下楼很方便 ， 可以增加外出机会 ， 适合家有小孩和老人家居住 。
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