2022年3月16日 ， 这一天绝对会被房地产记录下来 ，
以后的岁月也会多次提及这个日期 。
【房地产行业|2022年，楼市利好频传，天津楼市会好吗？】各部委的统一发声 ， 新闻的铺天盖地 ，
如果总结下来就两个字：救市 。
2021年的房地产行业 ， 民企一个个爆雷 ，
市场的观望、悲观状态延续到今天 。
开春后房企的债务到期 ，
对建筑、建材等上游行业的冲击不可谓不伤筋动骨 。
保交付成了我们时常听到的一个词 ，
绝交式交房 ， 刷新着我们的认知 。
好像房地产见不了明天的太阳一样 ，
从这一天开始 ， 新闻赞美之词不绝于耳 。
是的 ， 会议上也提了 ， 叫切实振作一季度经济 ，
可以看出今年第一要务还是经济建设 。
但不管什么时间 ， 正视问题 ， 才能解决问题 ，
现在的情况是：
1、没钱怎么买房 ， 两年疫情下 ，
多少实体经营者血本无归 ，
高昂的房价 ， 还是一个不可逾越的鸿沟 。
2、房企持有的高库存 ， 贷款高息建成或者主体建成的房子 ， 多长周期可以售罄 。
3、房企的融资难 ， 大民企尚且困难 ， 何论小民企债务到期 ， 如何偿还 。
一个政策可以改变房地产的生存环境 ，
更多的需要一步一步往前走 ， 一个个解决问题 。
1. 重塑房企拿地信心 ， 宽松融资环境 。
2. 国企帮民企背书 ， 以本公司信誉拉帮带式保交房 。
3. 开启大甩卖 ， 降低库存量到安全值 。
4. 政策导引放松限购、限贷 ， 低首付、低利率、低税费吸引更多的人缩短置换周期 。
政策集中落地 ， 对房企的利好 ， 会逐步体现出来 。
谁都相信撑过这段至暗时刻 ， 稳住的不止是阵脚 。
以价换生存的故事开始告一段落 ，
以政策刺激需求翻开崭新的一页 。
同时 ， 市场的修复期会提高速度 ，
销售走量 ， 房企资金问题得以缓解 。
还想聊点其它 ， 但夜也确实深了 ，
今天就到这里吧 ， 来日方长有的是机会细聊 。
还是那句话 ， 买房什么时候都不是难题 ，
以前难的是人间清醒而不能说 ， 这一次狼真的来了 ，
你准备好了吗？
另外强调一句 ， 2022年是最好的一年 ， 也是最坏的一年 ，
送给看到这里的朋友们一句雷军的话：
“聪明勤奋的人那么多 ， 但这只是成功的前置条件 ，
这些不能保证成功 ， 真正重要的是顺势而为” 。
后续的天津楼市你怎么看呢 ，
是努力躺平更重要还是选择顺势更重要 ， 欢迎讨论 。
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