4、人才补助 ， 给予安家费或购房补贴
这几年 ， 许多城市都先后启动了人才补助 ， 抢人大战拉开帷幕 ， 通过优越的经济补贴吸引大学生及高层次人才 。 这一轮的调整中 ， 各个城市对人才的倾斜也非常明显 。
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比如河北保定在1月1日出台的政策中 ， 对于在中心城区购买家庭首套住房者 ， 享受博士15万元 ， 硕士6万元 ， 本科2万元的购房补贴 。
吉林长春给予重点高校本科生3万元安家费 ， 硕士5万元 ， 博士8万元 。 国内外顶尖人才和国家级领军人才给予20万-50万 元的购房补贴 。
二楼市回暖 ， 抓紧上车
从去年第四季度房企融资环境回暖 ， 预售条件放宽 ， 到今年楼市调控松绑 ， 从供应端到需求端的利好正在全面落地 。 历史的经验告诉我们 ， 限购限贷等政策放松 ， 对于激活楼市效果是显著的 。
不过 ， 较之以往 ， 今年房地产所面临的经济环境、政策背景全然不同 。 这一次 ， 政策宽松的边界在哪？市场的响应会达到怎样的程度？
1、政策松绑 ， 是为了满足刚需及改善购房需求
3月1日郑州19条新政出台 ， 引发了大量的关注 。 除了讨论它的“一揽子”宽松 ， 更多人还盯着它会不会“一日游” 。 好几天过去了 ， 政策并没有被紧急喊停 ， 同时其他城市的更多政策仍在接力 。
毫无疑问 ， 因城施策的原则下 ， 全国各地的城市都将迎来属于自己的宽松 ， 但这种宽松 ， 是有条件的宽松 。
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最近 ， 2022年政府工作报告中提出 ， “支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求” 。 这种合理住房需求 ， 是刚性需求 ， 也是改善需求 。
在2021年年底 ， 银保监会就提出 ， 现阶段要重点满足首套房、改善性住房按揭需求 合理发放房地产开发贷款 。 住建部也提出 ， 保障住房的刚需 ， 同时满足合理的改善性需求 。 这也是为什么 ， 我们会看到各地不仅首套房上车条件在降低 ， 二套置业也得到真金白银的支持 。
2、全国普遍宽松是趋势 ， 房价依然以稳为主
地方楼市调控的\"五限”政策 ， 限购、限贷、限售、限价、限商 ， 其中 ， 对普通购房者影响大的是前四限 ， 目前可以看到 ， 限购限贷已有不同程度的松动 ， 限售 ， 限价则依然是绑紧状态 。
目前各地的新政 ， 还没有看到限价限售松动的迹象 。
限价（部分城市还有二手房指导价） ， 主要作用于房价 ， 防止出现大起大落；过去主要是“防涨” ， 目前更多是托底的作用 。 当然 ， 假如接下来成交上升带来涨价压力 ， 限价更不可能放开 。
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当然 ， 由于各地区的供需情况差异 ， 一线的城市依然存在大量自住需求 ， 而三四线的则供需相对平衡 ， 在因城施策的政策下 ， 全国不再是一刀切 ， 各地普遍宽松的政策正在到来 ， 但调控不会取消 ， 也不会全国无差别化的宽松 。
3、政策传导需要时间 ， 但楼市回暖几无悬念
目前政策端利好消息不断 ， 政策风向已经完全变了 。 可以肯定的是 ， 楼市的全面企稳 ， 是众望所归 。 但是楼市的政策也不会允许再出现那么凶猛的涨幅 。
这个月开始 ， 国内其他城市 ， 纷纷放松房产政策 。 深圳、广州都加入了宽松政策的行列 。 可以预期 ， 这些城市的房价 ， 会逐步翻身 ， 止住下跌回头 ， 慢慢回调 。
随着市场回暖 ， 不少地区出现了房价涨幅趋势 ， 珠海、合肥、西安、郑州的涨幅非常明显 ， 西安挂牌价环比同比均增长20%以上 。
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