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购房置业|购房贷款罕见减少，楼市小阳春，真的一去不复返了吗？( 二 )

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根据数据显示 ， 2月份人民币贷款增加1.23万亿元 ， 同比减少1258亿元 ， 分部门看 ， 住户贷款减少3369亿元 ， 短期贷款减少2911亿元 ， 中期贷款减少459亿元 。
住户贷款用途一般都是买房 ， 特别是中长期贷款 ， 这份数据无论从哪一个角度去观看都减少了 ， 正是因为罕见地出现减少 ， 网友们都讨论是不是大家都并不太愿意购买房产了 。
2022年前两个月整体销售数据并不乐观 ， 全国30个中大型城市商品房销售面积同比下滑29% 。 2022年前两个月Top20房企全口径销售金额同比下降40% ， 二十家销售金额同比下降20%以上 。
北上广深四座城市 ， 仅有上海整体成交数据持续上涨 ， 而且还创下了去年2月份以来的新高 ， 另外三座城市整体成交数据并不容乐观 。 深圳 ， 二月份商品房成交量环比下降59% ， 同比下降47% ， 北京环比下降63% ， 同比下降62% ， 国内的二线城市除了成都、佛山成交量还行以外 ， 其他城市成交面积都不足50万平方米 。

所以说2月份居民中长期贷款罕见减少 ， 究其原因是春节疫情叠加 ， 而非购房者意愿减少 ， 并非信口开河 ， 而是有相关的数据支持的 。
去年第3季度信贷收紧以及房价下跌已经成为了普遍现象 ， 消费者更多的都处于观望状态 ， 各大区购买欲望都不高 ， 绝大部分都下滑超过50% ， 不过消费者在去年11月底之后好像又慢慢改观了 ， 经历低潮之后 ， 如今成交量还是处于攀升期 。
长三角 ， 珠三角 ， 京津冀、成渝、长江中下游、山东半岛、海峡西岸、中原、关中 。 几个重点城市二月份消费者的购房意愿在80%以上 。
虽然购房者意愿起来了 ， 但是也比过去清醒了 。 老百姓对于房地产的走势已经给予肯定 ， 房价并不会出现大幅度地增长 ， 特别是三四线城市 ， 房价不仅不会出现上涨 ， 还有可能迎来新的一轮“拐点” ， 三四线城市的二手房已经出现了有价无市 。 过去推动三四线城市价格上涨的最大因素是因为棚改政策 ， 如今棚改政策结束了 ， 都是没有支持政策的同时 ， 而且还打压房价 ， 哪里还有上涨的动力呢？

进入到2022年 ， 各个城市开始放松政策 ， 刺激购房者需求 ， 截止到今年已经有55个城市放松楼市政策 ， 包含了降低首付、人才购房补贴、降低房贷利率、补贴税费等政策包含在内 。
经济学家马光远提到过房地产不能出现过冷 ， 也不能出现过热 ， 当前就是要促进房地产市场回落 ， 保持在平衡的状态 。
当前应该要做好个人防疫措施 ， 买房的事情可以等等 ， 房价暴涨的时代已经过去了 ， 还想依靠房地产挣得盆满钵满 ， 想想是挺好的 ， 现实却狠狠的给我们来两巴掌 。
有专家预测2022年下半年房地产将会逐步回暖到正常水平 ， 第4季度将会回归到正常状态 。 也有部分人说小阳春不见了、五一黄金周假期、国庆、中秋、金九银十等这些传统购房旺季都会慢慢消失 ， 回归在一个平淡水平 。
【购房置业|购房贷款罕见减少，楼市小阳春，真的一去不复返了吗？】2022年房地产市场将会迎来新的一轮变化吧！

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