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自去年下半年以来我国的房价就进入了普遍下跌的状态 ， 据国家统计局颁布的最新数据来看 ， 截止2022年1月份 ， 一二线城市的房价比上月仅上涨了0.6%、0.1% ， 三线城市甚至都尚未止跌 。 虽然房价变化是一种趋势 ， 此时买房房价还可能一跌再跌 ， 届时购房者就要眼睁睁地看着自己的家庭资产缩水 ， 但对刚需一族而言 ， 他们买房就是为了居住 ， 也无需考虑卖房的事情 ， 当下他们能以更低的价格买到更心仪的房子 。 如果刚需狠心买房 ， 10年后房子会成为财富的象征还是累赘呢？看完这2点你就懂了：
第一 ， 房住不炒成主基调
为了保障住房资源的合理分配 ， 我国于2016年年末提出了“房住不炒”的概念 ， 近年来相关部门又在不同工作会议上重申这一主基调 ， 在各方面的共同努力下 ， 房子的居住属性日渐凸显 。 一方面当炒房客大量退市时 ， 房价不会被哄抬 ， 未来会有更多预算不足的家庭加入到买房行列 ， 楼市也不会似从前般冷清；另一方面房地产长久以来又是我国经济发展的支柱 ， 在全球疫情的影响下 ， 该行业的中心地位更是不会轻易被改变 ， 这意味着房价大跌的可能性基本为零 。 在这两方面的共同影响下 ， 房价大涨或大跌都没戏 ， 未来房价也只会越来越稳定 ， 换句话来说就是房子的保值性会更强 ， 刚需一族完全可以放心购房 。
第二 ， 二手房流动性逐渐增加
考虑到自身的购买力 ， 大部分刚需家庭的首套房各方面条件都比较一般 ， 随着时间的推移和各项计划的改变 ， 未来我们难免要换房居住 。 有人说在国家新房限价、补贴税费等政策的影响下 ， 二手房的流动性已被锁死 ， 我认为这样的说法欠缺考虑 ， 多少有些与事实不符：
【南京|2022年刚需买房，是正确的还是错误的选择？这2点非常能说明问题】首先二手房都是现房 ， 不似期房那样存在烂尾的风险 ， 购房者资金的安全性更能得到保障；其落地时间久 ， 周边各项基础配套设施也已经落成 ， 人们即买即住 ， 不管是买菜还是购物都非常方便 ， 房子质量等方面的问题一目了然；二手房在市面上的数量更多 ， 买家的选择空间相对更广一些 。
其次就不得不提到相关部门出台的二手房指导价政策 ， 就目前施行该政策的很多城市 ， 都将指导价变成了一种强制 ， 因为如果二手房的出售价格高于官方评估的价格 ， 连在楼市挂牌的资格都没有 ， 至此那些原本担心价格虚高而不敢买二手房的家庭可以开始考虑买房的事宜 。
当未来我们因为要生三胎等原因有改善性住房需求时 ， 完全可以将名下现有的房产售出换取资金 ， 为自己的下一套房凑首付 。
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