厦门|降价300万还卖不掉！老破小被市场“抛弃”，原因有哪些？网上交易

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在大多数时候，消费者在买东西的时候都喜欢买新的，但在有时候在房地产市场上却会出现不一样的现象。因为在有些时候，市场上的购房者不仅会选择购买二手房，而且还是会用高出正常水平的价格购买二手房，甚至这些房子看起来毫无居住体验感也一样。更奇怪的是，这种现象一般都会发生在大城市里。不过随着楼市调控的不断深入，在“房住不炒”观念逐渐深入人心之后，现在这种花高价购买老破小的现象终于出现了改变。例如前段时间有媒体报道称，在深圳有业主宁愿降价300万，但手里的破旧房产还是卖不掉。那么为什么会出现这种现象呢？

根据深圳某房产平台的负责人表示，某名校片区房子的挂牌价已经从去年的1000万元降到了现在的700万元，降幅高达300万，但可惜看房者还是寥寥无几。而之所以会出现这种现象，最重要的原因就是深圳进行了大学区政策！这意味着小孩子在深圳上学的时候不再受到地段限制，可以申请大学区内的任何一所学校。
简单来说就是房子不再是跟某一所学校挂钩，而是跟片区内的好几所学校挂钩，可能是普通学校，也有可能是重点学校。没有人愿意在多花几十万几百万之后，孩子却只能读一个普通的学校，所以这样一来，购房者对老破小的热情当然就会降低。所以现在就算城市里的老破小价格出现下跌，但这种不划算的买卖，明显不会有人做。

当然除了上述原因之外，拆迁政策的变化也是现在老破小被市场“抛弃”的原因之一。因为从居住角度来说，老破小的居住体验非常差，大多数人买老破小也不是为了居住，更多时候是为了投资赚钱。特别是在前两年的时候，由于拆迁给出的补贴费非常高，只要手里的老房子被划入拆迁范围，基本上就可以一夜暴富。但可惜这都是以前的事情了，因为在2020年之后，拆迁虽然还在进行但也是小范围内拆迁，买房后遇到拆迁的概率实在是太小了。而且就算遇到了拆迁，但现在也不再进行货币化补偿，更多还是实物补偿，这种情况下根本就赚不到钱。既然赚不到钱，那为什么还要购买老破小呢？随便买一套新房不好吗？

【厦门|降价300万还卖不掉！老破小被市场“抛弃”，原因有哪些？】教育跟投资两大附加价值被削弱，这就是为什么老破小会逐渐被市场“抛弃”的原因。而且因为国家坚定不移的推进“房住不炒”定位，所以在未来一段时间里，老破小身上的附加价值还会不断被削弱。这也就是说，未来购买老破小的人只会变得越来越少，所以现在的购房者都必须要思考一个问题，那就是等几十年之后，手里的房子该怎么处理呢？因为按照现在的建筑质量，大概三四十年后购房者手里的房子就都会变成老破小，到时候房子住起来不舒服，卖又卖不掉怎么办呢？所以这样一想，买房的确不是一个好的选择，还不如租房住呢。

厦门|降价300万还卖不掉！老破小被市场“抛弃”，原因有哪些？

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