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佳兆业|今年福田区预计7个新盘入市，有你关注的吗？( 三 )

商品房保障性住房佳兆业


开发建设用地面积约2.4万㎡ ， 计容建面约15.5万㎡ ， 其中：
住宅7.3万㎡（含保障性住房9640㎡）；
商业、办公及旅馆业建筑合计5.4万㎡；
商务公寓1.2万㎡（含人才公寓2370㎡）；
【佳兆业|今年福田区预计7个新盘入市，有你关注的吗？】公共配套设施1.6万㎡（9班幼儿园建筑面积3000㎡） 。
项目主要由三个地块构成 ， 分别是位于水围街和水围二街西南交汇处的01-01（备案名湾尚骏玺）；福强路和皇岗公园街东北交汇处的02-01（备案名为湾尚庭玺家园）和02-02两地块 。
项目主打建面约122-128平户型 。
湾尚庭玺住宅共374套 ， 套内面积小于90平的302户 ， 占比比例80.75% 。
湾尚骏玺住宅共321套 ， 其中保障房150套 ， 套内面积小于90平的319户；商品房171套 ， 套内面积小于90平的169套 ， 占比98.83% 。
05
佳兆业航运红树湾
项目位于福田区红花道与香樟道交汇处 ， 总建筑面积66748.02㎡；计容积率建筑面积44638.62㎡；不计容积率建筑面积22109.4㎡；容积率约为4.7；绿地面积4428.63㎡；绿化覆盖率24.9%；总户数397 ， 户型套内建筑面积＜90㎡370户 。
佳兆业航运红树湾共规划有10座14-15层楼高的中高层物业 ， 共有370套（户型建面＜90㎡） ， 另有24套安居型商品房 。 据悉可售房源为300套；停车位共340个 ， 整体车位比约1:0.85 。

效果图
佳兆业航运红树湾主推户型为60-143㎡单位 ， 其中小户型1-2房主要分布在H座、J座 ， 从户型分布上来看 ， 主力户型为102-119㎡的3房户型 ， 135-143㎡的4房户型和60㎡的1房户型较少 。 目前交房标准尚未确定 。 梯户比方面 ， 多为2梯2户、2梯3户 ， H座多为小户型则是2梯6户 。

06
天健天骄西筑
天健天骄西筑项目位于福田区景田西路与商报路交汇处 ， 天健天骄南苑西侧 。 紧邻福田CBD ， 东面是莲花山 ， 西面是香蜜湖豪宅区 ， 600米处就是双轨交汇的景田站 。
根据资料显示 ， 此次开工的西筑总占地面积3025.41平方米 ， 总建筑面积约1.8万平方米 ， 建筑高度约100米 。 规划平面图（仅作参考）

天健天骄总建面约30万㎡ ， 项目分五个区域 ， 有北庐、南苑两个商品房住宅地块 ， 一块绿地以及独立保障房、荔园外国语小学（北校区）地块 。

07
海德园A区
项目位于福田香蜜湖安托山片区 ， 北挨北环大道 ， 东边为著名的万科臻山府 ， 西边为困扰安托山多年的混泥土场 ， 南边距离地铁2号线与7号线交汇处的安托山站 ， 百度地图实测仅不到200米 ， 除了部分困扰因素外 ， 可谓位置尚佳 。
项目分为A、B两区 ， 中间由规划道路安托山三路相隔 ， 其中A区占地面积约3.02万㎡ ， 建筑面积约17.47万㎡ ， 容积率约3.44 。
建筑面积中含住宅约9.52万㎡ ， 其余的如商业、幼儿园、管理用房所占面积都很小 ， 比较另人惊讶的是车库建筑面积约6.7万㎡ ， 为除了住宅外的最大配比 。
海德园A区还有约600套房 ， 总共还有6栋其中1栋89平 ， 约200套2栋195平 ， 约110套1栋248平 ， 约68套1栋143平 ， 约36套与144平 ， 约72套1栋143平 ， 约36套与144平 ， 约72套248平 ， 另外还有几套复式 ， 总共约600套左右 。

效果图

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