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近几年 ， 深圳多个片区楼市轮番驱动 ， 获取一大波人气 ， 福田除了个别项目、局部片区 ， 整体就稍显得低调了 。
这是因为片区内开发基本成熟 ， 土地供应有限 ， 相对于网红片区的沙井、光明的这些如白纸一般的“大量热土” ， 入市新盘少是自然的 。
据2022年1月10日 ， 深圳市规划和自然资源局发布的存量住宅用地信息 ， 深圳存量住宅项目537个 ， 普通商品房356个 ， 而福田区仅30个 。 这还是存量的项目 ， 具体什么时候开卖 ， 那就更加不确定了 。
稳住 ， 才能穿透时间的迷雾！
不过 ， 作为C位的福田 ， 大概也不是很在意众人而拥的热闹的 。 但是 ， 总体楼市低调归低调 ， 一些新盘自带的光芒却是无法掩盖的 。 比如香蜜湖的深业中城、海德园B区等等 。
像深业中城、海德园B区这种万众瞩目的楼盘 ， 不管价值多高 ， 但是过去已经过去 ， 不妨把目光着眼于未来 。 看看福田今年有哪些值得关注的新盘可能入市呢？
大概统计了一下 ， 总共有7个住宅项目可能入市 ， 中洲滨海华府 ， 新世界上梅林雅苑、佳兆业佳园、承翰湾尚骏玺/庭玺、佳兆业航运红树湾、天健天骄西筑、海德园A区 。
这7个项目中 ， 像海德园A区 ， 房子有限 ， 尽管在现在这个楼市低迷期 ， 能买中的概率也是有限的 。
其他的几个新盘里面 ， 从地段-价格-配套3个方面仔细研究的话 ， 也是有不错的选择的 。 在有限的新盘供应下 ， 买入福田 ， 你还有机会！
价格参考
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中洲滨海华府：最新一期开盘时间为2021年12月 ， 推售建筑面积约为88-165m住宅产品 ， 均为毛坯交付（除样板房外） ， 价格区间为8.1万-10.7万/平 。
天健天骄西筑：最新一期开盘时间为2020年11月 ， 推售建筑面积约为58平、111平、120平、158平、211平五个户型 ， 均价约11.4万/平 ， 单价区间在9-13.7万/㎡ ， 总价在750-2881万/套 。
海德园A区：最新一期开盘时间为2021年11月 ， 推售建面约120-295平户型 ， 均价约12.6万/平 ， 总价区间为1385-4259万/套 。
其他4个项目为新盘 ， 暂无价格参考 。
项目介绍
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01
中洲滨海华府
中洲滨海华府位于于福田区滨河大道与椰树路交汇处 ， 四面环景 ， 高层可观深圳湾滨海景观 。 南邻红树林自然保护区；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群；西望深圳湾滨海休闲带 。
中洲湾总占地面积9.7万㎡ ， 总建面约126万㎡ ， 集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体 。 项目大一期主要由2栋塔楼和3栋服务室公寓组成 ， 项目大二期由沿街商业、商务公寓和住宅组成 。
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