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【购房置业|专家劝年轻人别太早买房，有道理吗？楼市新趋势下，答案渐渐明朗】
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长期以来 ， 对于买房这件事 ， 国人投入了很大的热情和精力 。 那么 ， 国人到底有多喜欢买房子呢？根据央行调查统计 ， 目前我国城镇居民家庭住房拥有率达到了96% ， 户均拥有住房1.5套 ， 其中拥有两套住房以上的家庭占到了41.5% ， 这显然不是一个小数目了 。
国人之所以热衷于买房 ， 归根结底有三个主要的原因：①是受“成家立业”等传统观念的影响 ， 房子自古以来就是成家、立业的必需品 。 ②是最近20多年以来 ， 随着商品房市场的快速发展 ， 房子的金融属性凸显并加强 ， 从而成为了家庭财富的重要组成部分 。 数据显示 ， 房子占据家庭财富的比例已经超过70% 。 ③如今房子已经不再只是遮风挡雨的场所了 ， 还与年轻人结婚、孩子上学等直接挂钩 ， 所以房子的重要性变得不言而喻 。
正是基于以上这些原因 ， 长期以来 ， 商品房市场几乎一直处于供不应求的状态 ， 这也一步步推高了房价上涨的水平 。 公开数据显示 ， 全国百城平均房价收入比为13.2 ， 其中71个城市的房价收入比在10以上 ， 这远高于国际上3-6倍的标准区间 ， 而诸如深圳、上海、厦门等年轻人口普遍较为集中的热点城市 ， 房价收入比更是超过了30以上 ， 也就是说 ， 不吃不喝需要30年以上才能供养得起一套房子 。 显然 ， 对于很多刚刚踏入社会的年轻人来说 ， 要么只能望房兴叹 ， 要么只能选择动用六个钱包 ， 然后背起沉重的房贷 。
姚洋面对年轻人的买房焦虑 ， 日前在接受媒体采访时 ， 北京大学国家发展研究院院长姚洋公开表示：我会劝年轻人不要去买房 ， 没有一个国家说30岁就自己去买房子的 。 据笔者查询 ， 这并不是姚洋教授第一次建议年轻人不要过早买房子了 。 2021年 ， 在某财经峰会上 ， 姚洋教授也曾公开“提醒”年轻人：为什么要把自己绑在几百万的房子上面呢？年轻人应该看到 ， 人生的追求不是单一的 。 年轻人要把心态放平 ， 租房也是可行的选择 。
无独有偶 ， 作为房地产界的大佬 ， 去年王石也公开表示：年轻人买不起房子可以先租房 ， 不过即使买得起也不要着急买 ， 因为一旦买了房子 ， 实际上就等于把自己限定在那里了 ， 未来还要担心月供、失业等一系列问题 ， 这相当于是为了房子而活 ， 谈何实现梦想呢？不仅如此 ， 早在10年之前 ， 王石就表示过：房价并不是只涨不跌的 ， 对于那些事业还没有最终定型的 ， 有理想有抱负的年轻人来说 ， 40岁之前租房是比较好的选择 。
王石通过观察姚洋和王石的观点 ， 不难发现 ， 两人的看法是基本一致的：1、年轻人应该有更多、更高的追求和抱负 ， 不要过早地把自己捆绑在或者限制在房子上面 。 2、与买房子相比 ， 长期租房也是可行的选择 。 不过 ， 面对这些“善意”的提醒 ， 年轻人似乎并不“买账” 。 有的网友表示：没有房子 ， 即使女朋友同意 ， 丈母娘也不会同意 。 还有网友表示：如果不是为了孩子上学 ， 我也不想买房 ， 我也想轻松租房 。 再比如 ， 有网友表示：租房没有安全感 ， 随时可能面临被房东驱赶和到处搬家的风险 。 总体看 ， 虽然每个人的买房理由不尽相同 ， 不过即便需要背负房贷压力 ， 但大家几乎一致地倾向于买房 ， 而不是租房 。
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