|刚需要尽快出手！房价下跌之后，极有可能会迎来回调
【|刚需要尽快出手！房价下跌之后，极有可能会迎来回调】
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虽然房价出现了下跌 ， 但大家还是希望房价能出现幅度更大的下跌 ， 最好是能让房价跌到一个人人都买的起房的水平 ， 比如说鹤岗那样的 。 不过按照目前的楼市行情来看 ， 接下来房价出现下跌的可能性已经非常小了 ， 特别是在统计局的数据显示今年前2个月全国房价跌幅超过10%之后 ， 基本上可以说房价再也不会出现下跌了 。 因为现在的楼市是一个要求房价保持稳定的楼市 ， 必须要保证房价不会出现大幅度的下跌 ， 否则就会给购房者、给银行带来巨大的冲击 。 而且在一些利好政策的刺激下 ， 接下来市场上的房价甚至存在上涨的可能 ， 所以刚需购房者遇到合适的房源完全可以出手 。
前两天的时候 ， 财政部负责人表示：今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件！虽然说房产税的标志意义大于实际意义 ， 但这么多年来大家已经把房产税看作房产下跌的最后一粒砝码 。 所以现在财政部表示房产税今年不会出台的背景下 ， 大家对房价下跌的信心也就变得没那么充足 ， 这也会给房价带来一定的支撑作用 。
当然最重要的支撑因素还是利好政策 ， 特别是在进入2022年之后 ， 全国各大城市出台的调控政策 ， 相比以往有了明显的放宽迹象 。 例如广州、苏州这些城市都宣布下调房贷利率 ， 甚至像菏泽这样的城市还宣布降低首付比例！除了信贷方面给出优惠之外 ， 在购房补贴、限购条件方面 ， 也出现了不同程度的放松 ， 这些都会对房价起到支撑作用 。
很早之前就有专家说过 ， 中国房地产市场是一个受到政策影响明显的市场 。 所以在目前楼市调控政策出现宽松迹象的背景下 ， 绝对会对房价产生巨大的影响 ， 最起码在这些宽松的调控政策的影响下 ， 接下来市场上会出现一批潜在的购房者 。 毕竟一直以来影响居民购房意愿的最大因素就是成本 ， 现在不管是房贷利率下降 ， 还是给出一定的购房补贴 ， 都能有效地降低购房成本 。 所以一些此前没有购房意愿的居民 ， 现在都会变得愿意买房 ， 在目前房价房走势受到购房需求影响越来越明显的背景下 ， 这就意味着房价存在上涨的可能 。 更何况在前2个月房价跌幅超过10%之后 ， 必须要出现一定回调 ， 才能保证房价稳定 。
所以在笔者看来 ， 在前2个月房价下跌超10%之后 ， 接下来房价极有可能会出现上涨 ， 这样才能保持楼市的稳定 。 从这个角度来看 ， 现在就是刚需购房者最佳的购房时机 ， 因为如果继续等下去 ， 很有可能等待的是房价上涨 ， 到时候买房成本反而会增加 。 唯一的好消息就是 ， 在楼市整体要求稳定的环境下 ， 就算房价出现上涨 ， 但涨幅也会控制在一个相对合理的范围内 ， 并不会给居民带来多大的成本压力 。 不过就算如此 ， 对于在买房的时候恨不得节省每一分钱的购房者来说 ， 能买到房价更低的房子 ， 还是要果断出手 ， 否则错过这一次机会就不知道要等到什么时候了 。
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