楼市|祥生违约——黎明即将来临，房企们却都扛不住了首付比例|房贷|房地产市场

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从去年开始的房地产冬天持续时间并不长，伤害性却极大。长长的一串已经进入ICU名单的企业，恒大、富力、阳光城、龙光、蓝光、奥园、雅居乐、佳兆业、泛海、宝能、花样年……

还有更多的在病房外等着抢救的企业，融创、世贸、正荣、时代……
更不用说早早就抢占了ICU黄金位置的泰禾、华夏幸福等。
躺的太多了，吃瓜者已经麻木，以至于今天房企躺平官宣违约都不算大事，连个分类头条都混不上，更别说头版头条了。
今天浙系房企祥生正式公告违约。

3月21日，祥生控股集团公告称，公司未能按期支付2亿美元债的1200万美元利息。

公告称，该票据1200万美元利息已于2022年2月18日到期应付，根据优先票据的条款，本公司有三十天宽限期支付利息。因受宏观经济、房地产市场环境及金融环境、多轮疫情等多种不利因素影响，本集团流动性出现阶段性问题。目前宽限期已届满，而本公司并未于届满前支付利息。

另一家重庆房企金科也出现项目停工，商票大面积违约拒付的负面舆情。

【楼市|祥生违约——黎明即将来临，房企们却都扛不住了】小程序<票眼>中更新的最新数据，金科近一个月的时间，拒付了1200笔商票，或许基本上全部拒付了，拒付金额达到7.2亿元，根据持票人的反馈，在供应商群内的基本上金科的都被拒付了。

曾经的房企们有多风光，现在的房企就有多凄凉。曾经的房企们，一个亿只是小目标。

曾经的房企们，跨界造车几百个亿眼睛都不眨就扔了进去。

曾经的房企们，占领了整个中超足球联赛，将中超联赛变为了地产商联赛。
曾经的房企们，高管们动辄年收入过亿，行业平均收入与互联网、金融行业并驾齐驱。
曾经的房企们，行业老大叫着要过万亿，销售刚过百亿的小弟们就敢叫三年冲千亿。
曾经，大家都在闭眼狂奔，为了弯道超车不管不顾。年化15%的钱都敢借，闭着眼睛上杠杆，加杠杆。都在挖空心思花样百出地试图用更低的自有成本撬动更大的项目，都在一股脑的冲规模，都在赌房价继续上涨，盲目迷信大而不倒。

而市场总会以最残酷的现实来毒打不理性者。大规模裁员、资产甩卖、跳楼价促销、花式求助…
前期加杠杆加得有多爽，现在去杠杆的痛苦就有多深。
即使将冬天从去年6月开始算起，拢共也不到一年的时间里，房地产行业就从繁华似锦变成了一地鸡毛。
财报里都是光鲜亮丽的优等生，个个都是一副不差钱样子的房企们，面对市场波动与变幻毫无抵抗能力，躺平投降速度堪比二战fa国。

从去年四季度开始救市政策的力度一步步加大，呵护之心溢于言表。政策底已到，然而大量的房企却依然等不到市场底的到来。黎明前的黑暗最冰冷、最刺骨。