从房企去年的销售业绩看 ， 哪些房子能买 ， 哪些房子要小心了？
开发商是每年都根据自己的预计回款来做开发计划 ， 销售任务完成的好呢 ， 企业未来发展就会比较稳定；完成的不好呢 ， 恐怕有些经营性的危机就会出现了 。 第一 ， 目标完成率超过95%的房企 ， 未来一段时间还是会稳健发展 ， 大家买房时要重点看一看他们 。 第二 ， 目标完成率低于80%的 ， 已经出现了经营困难 ， 房子打折促销会比较多 ， 他们的一些好房子呢 ， 是有抄底的机会的 。 第三 ， 目标完成率低于60%的 ， 存在着重大债务风险 ， 暴雷的几率比较大 ， 他们的房子可能会白菜价出售 ， 开发商高杠杆、高负债的路子今后一定是走不通的 。
【立邦|买房，不但要看房子的户型和价格，同时也要看准开发商的实力！】
我们预判2022年仍然是开发商还债的高峰期 ， 房地产行业的竞争还会再加剧 ， 负增长的房企 ， 队伍还会扩大 ， 那新房该怎么买才不会踩雷呢？有这么三类房企是可以考虑的 ， 第一类是实力强劲的国企、央企以及一直相对比较稳健的非上市的本土企业 ， 由于他们过去扩张速度比较慢 ， 资金面比较稳定 ， 所以在市场调整期啊 ， 有可能得到发展的机会 。 第二类是具有工匠精神 ， 注重产品品质的开发商 ， 他们的房子口碑好 ， 销售好 ， 价格稳定 ， 得到了市场的追捧 。 第三类是多元化经营的其他主业业绩良好的公司 ， 他们的资金流充裕 ， 有实力 ， 可以在市场的波动中买到优质的资产 。 这三类企业未来或者市场逐渐复苏的力量 ， 大家在买房时一定要擦亮眼睛 ， 不但要看房子的位置、看配套、看户型、看价格 ， 同时也要看准开发商的实力 。
推荐阅读
- 杭州|如果你在鹤岗没有工作，尽量不要去鹤岗买房，我在鹤岗买房亏本了
- 公摊面积|公摊面积或将全面取消？那早买房的会领到补偿吗？答案来了
- 购房置业|深度：今年三四线到底适不适合买房？要注意些什么呢？
- 购房置业|专家建议买房抵抗通胀！网友：反正没钱怕什么
- |2022年想买房的家庭，首选符合这4点的户型，既好住又易升值
- 购房置业|婚前说要在她单位门口买房，结果查出来怀孕了
- 二手房|北青购房锦囊 | ② 买房遇到霸王合同该怎么办？详解合同文本显失公平！
- 房贷利率|如果你想在成都买房，售租比多少才算安全？
- 雅居乐|呼和浩特本土房企打出“买房返佣金”噱头卖房，后悔了？
- 甘肃|租房接二连三的事终于让我崩溃大哭，我下定决心要努力挣钱买房子