公摊面积|公摊面积或将全面取消？那早买房的会领到补偿吗？答案来了购房置业

【公摊面积|公摊面积或将全面取消？那早买房的会领到补偿吗？答案来了】

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很多朋友在买房的时候，一般除了会考虑房价之外，也会考虑房子的公摊面积和地段等因素。当然，说到这里，一些精打细算的买家也是十分痛恨公摊面积的。毕竟，在公摊面积出现之后，买房子就需要花更多的钱看。
由于公摊面积是共同所持有，所以，这并不是完全属于自己家的，这样一来，这些白掏钱的买房者岂不是做了冤大头？说到公摊面积概念的创始人，就不得不说到香港曾经的首富李嘉诚。

1958年，这位商界奇才入驻香港房地产市场，为刺激销售量，他毅然拿香槟大厦“做实验” ，在采取独户出售的方法之后，这种单独的销售逐渐在香港流行起来。
之所以会改变销售策略，是因为李嘉诚看到了香港是卖房子是一栋接着一栋楼地卖，这种销售模式的弊端在于多数普通的香港居民是无力承受的。在“共享楼层空间”模式出现之后，一些渴望有一个小家的上班族则可以顺理成章地买房了。不偏不倚地说，正是李嘉诚广泛使用了公摊面积，才为公摊面积的普及起到了推波助澜的作用。

直到1995年，我国房地产市场才引入公摊面积这一概念，自此之后，真的算是有人欢喜有人忧！对一些出手阔绰的人来说，公摊面积并不算是一无是处的政策，反观一些囊中羞涩的朋友，他们则开始有些许闷闷不乐。
因为有的人甚至惊讶地发现，自己购买的一套80平方米的房子，其中的30平方米都属于公摊面积，除此之外，在交取暖费和物业费的时候，他们都会要将公摊面积计算在内。这样一来，辛苦供房贷的购房者又怎么可以轻松点头？

事实上，辛苦赚钱的购房者占据大多数，他们自知钱财来之不易，才会那么计较公摊面积的出现。 2013年4月29日，一则《一手住宅物业销售条例》正式生效意味着香港住宅销售“公摊面积”时代的彻底终结。不过，由于种种因素，公摊面积这一规定一直在内陆沿用至今。
对大多数钱包本就不富裕的购房者来说，房价本身就不太便宜，再加上公摊面积等支出，这就等于是“赔了夫人又折兵” ，此外，若购买的是商品房，楼层越高的话，公摊面积也就会越大。

基于此，在选购楼层的时候，很多朋友往往是选择低楼层的房子，以此来想要节省买房支出，可在住进去之后，低楼层自带的采光不佳和噪音大等劣势也让他们精疲力尽。这时候，公摊面积顺势成为很多卖房者心里的那根“刺” 。
在群众的反对声此起彼伏的今天，有消息称在未来，公摊面积将会被取消。这究竟是真是假呢？

举个例子来说，假设一个购房者花钱买了一套120平方米的房子，其中的30平方米可能是计算在内的公摊面积，而说到实际支付的价格，却只能是按照120平方米来算的，所以，若以1万元一平米的均价来看的话， 30多平米的面积就需要令购房者多支付30多万的费用。在这种情况之下，很多购房者也只能“打碎牙齿往肚子里咽”！

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