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对于普通家庭来说 ， 能够买得起一套新房已经非常不容易了 ， 不仅要花掉家里多年的积蓄 ， 说不定还得背负几十年的房贷 ， 经济压力非常大 ， 如果选购不慎遭遇烂尾楼 ， 那无异于是灭顶之灾 ， 不但房子没有了 ， 血汗钱也都将白白打了水漂 ， 损失相当惨重 。 所以为了更好地保障购房安全 ， 有效规避烂尾风险 ， 建议购房者们一定提前注意这6件事 。
第一 ， 尽量别碰期房
现如今 ， 房价动辄几十万上百万 ， 很多人为了节省购房成本 ， 就会考虑选购期房 ， 然而当你 付了购房款后 ， 还需要漫长的等待才能收房入住 ， 而在这一过程中 ， 存在很多不确定因素 ，比如发商资金链断裂 ， 那么大概率会烂尾 。 所以买房时最好就把风险阻断 ， 尽量不要碰期房 ， 优先选购现房 ， 买房更安心 。
【东莞|如何才能避免楼房烂尾风险？6点注意早知道，不然后悔都没地方哭】第二 ， 把握购房时机
现房虽有保障 ， 但是房价会更高 ， 对很多刚需来说都是有心无力 ， 不过 ， 当楼房主体工程已经基本完成的时候 ， 出现烂尾的几率会大大降低 ， 所以把握好购房时机也很重要 。
第三 ， 选购二手房
同地段的房子 ， 二手房价格更便宜 ， 而且房子质量一目了然 ， 不仅不会有楼房烂尾的困扰 ， 同时还有即买即住的优势 ， 尤其二手房是经过一段时间发展的 ， 周边配套更加齐全完善 ， 生活的便利性要比新房好很多 ， 所以资金不充裕的家庭 ， 也不一定要为了省钱就选购期房 ，入手一套房龄不太大的二手房 ， 也是很好的选择 。
第四 ， 综合考察开发商实力
要知道建房需要投入大量资金 ， 而出现楼房烂尾的很大一部分原因 ， 就是因为开发商资金有了问题 。 如果你不得不入手期房 ， 那在买房前一定要仔细了解开发商实力 ， 比如开发资历、注册资金等 ， 如果发现开发商负债过重 ， 或者有过多的负面新闻 ， 那么后期烂尾的几率可能会非常大 ， 即便是大房企也不能幸免 ， 千万别盲目入手 。
第五 ， 考察开发商信誉口碑
诚信是彼此和谐相处的必要前提 ， 如果开发商信誉差、口碑差 ， 那么无论买哪种类型的房子都非常没保障 ， 所以提前了解清楚开发商的信誉和口碑 ， 也能未雨绸缪 ， 有效规避买到烂尾房的风险 。
第六 ， 检查五证
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》是开发商合法建房售房的重要凭证 ， 同时也是购房者衡量购房安全的一大标准 。 如果五证不全 ， 那么不仅会影响后期房产证的办理 ， 楼房违建以及楼房烂尾的风险也是非常大的 ， 所以买房前一定先检查五证原件 。
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