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笔者问大家一个很现实的问题 ， 各位身边是朋友是否有在离婚时 ， 因房产分割问题而闹得不可开交 ， 最后对簿法院的吗？房产分割问题 ， 是很多离婚夫妻普遍面临的问题 。 而从今年来看 ， 房产证不管写谁的名字 ， 都不再起到决定性作用？为何这么说呢？以下4点新规各位需提前知晓 。
一、4点新规一是婚房是夫妻双方中的一方婚前全资购买的 ， 即使结婚时 ， 写了对方的名字 。 但在法律意义上来说 ， 这仍为购买房产一方人的婚前财产 。 夫妻离婚时 ， 未出钱一方 ， 也无法分割房产 。 但有一种情况除外 ， 若夫妻在婚姻期间 ， 进行财产公证 ， 说明房产为夫妻共同财产 ， 则未出钱一方也可以分割房产 。
二是房子结婚前 ， 由一方所付的首付 ， 结婚后 ， 夫妻二人共同偿还房贷的话 ， 则在夫妻离婚财产分割时 ， 这套房也是被定义为夫妻共同财产 。 若这套房是夫妻婚后购买 ， 不管房产证写的是谁的名字 ， 离婚时 ， 这套房产均是夫妻共同财产 ， 可进行分割 。
此项政策的规定 ， 也是为了保障我国女性的权利 。 按照中国社会习俗来看 ， 夫妻婚房一般由男方所购买 。 而在结婚后 ， 有不少女性为了照顾家中的孩子 ， 无法参与工作 。 但我们不能否定女性也为了这个家庭做出了贡献 ， 他们也有权利进行房产的分割 。
三是夫妻结婚的房子由其中一方父母全资购买 ， 这套房严格意义上是属于夫妻一方中的父母所有 。 夫妻在离婚的时候 ， 这套房产自然是无法分割的 。 比如 ， 小王的父亲为小王全资在郑州购买了一套房 ， 用以小王结婚使用 。 但后来 ， 小王和妻子感情不和 ， 二人最终选择了离婚 。
那么 ， 小王的这套婚房 ， 即使房产证写的有小王妻子的姓名 。 但按照法律意义上来说 ， 小王妻子也没有权利进行分割 。 因为 ， 这套房产的产权是归小王父亲所有 。 四是夫妻的婚房由其中一方的父母付的首付 ， 但婚后的房贷是由夫妻共同偿还 ， 则夫妻在离婚时 ， 这套房产则属于夫妻共同财产 ， 可进行分割 。
比如说 ， 小李父母给小李在合肥市购买了一套婚房 。 当时的首付是由小李父母所支付 ， 但小李结婚后 ， 其贷款是由小李夫妻二人共同偿还 。 若小李夫妇二人 ， 后续因感情问题离婚的话 ， 则这套房产是属于小李夫妇二人的共同财产 ， 小李妻子也可进行分割 。 值得注意的是 ， 以上这些规定 ， 都要求大家必须要提供相关的银行流水证明 。
毕竟对于法院来说 ， 也需要证据来证明这套房产到底是由何人所购买 。 当然 ， 这些凭证基本上银行也能开到 ， 也几乎没有什么难度 。 从近些年来我国社会情况来看 ， 国内的离婚率有明显上升的趋势 。
二、离婚率问题婚姻 ， 对个人来说是大事 ， 对社会来说亦是大事 ， 只有当每一个家庭的婚姻生活和谐幸福 ， 我们一个个幸福的小家才能成为国家这个大家庭繁荣发展、民族进步、社会和谐的重要基石 。 近年来 ， 可以看到随着经济的发展以及人均受教育程度的提升 ， 离婚率不断上升 ， 民众的思想发生了巨大的转变 ， 婚姻问题也逐渐凸显出来 。
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