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奉劝大家不要买带连廊的2梯4户 ， 表面上和1梯2户一样 ， 实际上有4大缺点 ， 居住体验非常差 ， 将难以出手！
真正的一梯两户通常只有9-18层 ， 属于小高层 ， 同一个单元里 ， 每层只有两套房子 ， 并且共同使用一部电梯 。
好东西永远只有一个缺点 ， 那就是价格高昂 。
1梯2户受制于楼高和户型设计 ， 对于住户来说 ， 可以获得极佳的居住体验；对于开发商来说 ， 相比于2梯4户要少建很多房子 ， 房价自然就高了 。
我们经常说的房子采光不好、通风不好、户型设计不好看、公摊面积大 ， 这些问题绝对不会出现在1梯2户的房型上 。
一梯2户是非常标准的南北通透户型 ， 主卧、次卧、书房、厨房、客厅采用了对称设计 ， 形成了绝佳的通风条件 ， 即使是炎热的夏季 ， 家里也相对比较凉快 ， 也就是中介销售常说的“飞机户型” 。
住过1梯2户的读者应该深有体会 ， 户型结构干净利落 ， 不存在多余的走廊 ， 房屋利用率极高 ， 即使是小户型 ， 也不容易感到拥挤 。
客厅和阳台都是正面向南 ， 日照时间非常充足 ， 不存在任何遮挡 ， 给人的第一感觉就是明亮 ， 即使是低层 ， 也不存在采光不足的情况 。
最为关键的是私密性非常好 ， 1梯2户不存在任何邻里纠纷的问题 ， 除了共同使用一部电梯 ， 大家不存在任何利益纠纷 ， 不用担心对方多占了公摊面积 ， 也不担心大门互相遮挡 ， 住起来非常省心 。
2梯4户的优缺点2梯4户基本上就属于高层住宅了 ， 同一层有4套房子和2部电梯 ， 通常情况下每2套房子之间有防火门隔着 ， 和1梯2户很像 ， 都是2户人家共同使用一部电梯 。
优点是一部电梯坏了 ， 还可以使用另外一部电梯 ， 电梯故障对出行的影响较小 ， 对于高层住户来说 ， 短期可能看不出优势 ， 等到电梯进入老化期以后 ， 多一个电梯的优势将非常明显 。
缺点就比较明显了 ， 2梯4户多一部电梯就要多一些公摊面积 ， 并且公共走廊较多 ， 得房率是不如1梯2户高的 。
在寸土寸金的大都市 ， 得房率是一个非常重要的因素 ， 我家房子建筑面积126㎡ ， 实际面积只有92㎡ ， 公摊面积达到了惊人的34㎡ ， 得房率仅有73% 。
公摊面积34㎡是什么概念？
【公摊面积|“1梯2户”和“2梯4户”的商品房有什么区别？】我家主卧12㎡ ， 次卧9.3㎡ ， 主卧和次卧一共都没有超过34㎡ ， 相当于少了一个客厅 。
我家的房价是2.5万元/㎡ ， 相当于花了85万元买了34㎡的公摊面积 ， 反过来想 ， 公摊面积每少一平米 ， 相当于就少了2.5万元 。
因此 ， 我们在买房的时候 ， 不仅要考虑房价 ， 还要综合得房率一起考虑 ， 这样才能买到性价比最高的房子 。
除了得房率 ， 2梯4户的房型是有区别的 ， 其中有2户是标准的南北通透 ， 房子面积要相对大一些；另外2户是小户型 ， 勉强算得上是“东西通透” 。
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