阿里拍卖|越来越多杭州人，亲手把自家的豪宅送上拍卖场杭州

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几天前，闺蜜兔姐向我抱怨，她南星桥的房子挂了一年，还没卖出去。
“不会吧？”我有点意外：“你这个楼盘也算上一代经典豪宅了！”兔姐说，学区很好，看的人倒不少，就是价格始终不够满意。
我建议她要么试试拿去拍卖。 “疯了吧？！”兔姐一脸惊讶：“我又没官司在身上，怎么可能拍卖？”
我笑了笑：拍卖又不是法拍啊！不需要经过法院查封，可以自己把房子送去拍卖，一般价格都比二手成交高，现在这样操作的房东多起来了。

比如4月12日，保利滨江上品即将拍卖的首套房源，就是业主自己送拍的。

被拍卖的是一套二楼的西边套，建筑面积187㎡，四房两厅三卫。起拍价1000万，市场评估价2600万，折合起拍单价53271元/㎡。
在这之前， 4月7日先会有一套阳光海岸公开拍卖，也是业主送拍的。面积378㎡市场评估价7000万，起拍价3000万，并附赠俩地下车位（市值约100万/个）。
负责这两套房源拍卖事宜的，是一家名为上海范苏资产管理有限公司的机构。
“起拍价都这么低，万一真被别人捡漏怎么办？”兔姐问。 “放心，这里面门道可多了。 ”然后，我就开始给她做科普了。
02

绝大多数杭州人对于“房子拍卖“的认知，还停留在：它是因房东欠债、破产或涉刑等原因，被法院查封、强制拍卖的房源。
但其实，个人不动产（二手房）也可在阿里拍卖等平台上自由拍卖。
如何甄别？最直观的方式，打开房源详情页，开头是否有一栏红色字体的文字说明，写着：成交后，需另支付XX%的软件服务费、佣金。
其中，软件服务费，是支付给阿里拍卖等拍卖平台；佣金，则支付给负责该房源拍卖相关事宜的机构/公司。

而绝大多数司法拍卖房源，是由各大法院交给第三方助拍机构，如来拍法服等，负责房源信息上架、带看等事宜，竞买人无需支付佣金与软件服务费。

03

很多人会问：卖房子嘛，找链家和我爱我家就好，干嘛敲锣打鼓拿去拍卖，让熟人知道了多尴尬？
但很多精明的人不会有这些顾虑。

首先，毫无疑问，一套起价超低、评估价却超高的豪宅被拍卖，话题性十足，很多媒体会报道，相当于一大票免费广告。
要是放在贝壳平台上，这套房子却可能因挂价过高， “根据相关政策不予显示“ 。
其次，拍卖场上有所谓“赢家的诅咒” ，如果当天再有两三个买家较上劲了，房子最后常常会被以高于市场价的价格被拍走。
“赢家的诅咒”一词，出自美国作家理查德·泰勒的著作——《赢者的诅咒》，书中深入探讨了拍卖市场上的奇怪现象：

阿里拍卖|越来越多杭州人，亲手把自家的豪宅送上拍卖场

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