十、
总之 ， 警惕租售比 ， 关注租金回报率 。 因为人类是理性的 ， 在房子这种实际使用功能非常强的投资品上 ， 人们一定会在潜意识中计算最低的即时收益的 。 一旦跨越底线 ， 那必是崩塌之时 。 我之所以说北京等大城市的房子未来会成为抵抗通胀的工具 ， 指的就是这些城市能不断的吸纳较高层次的人群 ， 从而在不大量增加房子供应量时推高房租 ， 这也就能维持住租售比的稳定 。
而根据我近20年的观察和计算 ， 北京的房租涨幅 ， 基本等同于CPI ， 略有超出 。 而且 ， 相对于工资涨幅也基本一致 。 20年前 ， 北京两居室的平均租金 ， 约等于一个普通人的月薪 ， 1300块钱 。 20年过去了 ， 如今一套两居室的平均租金 ， 仍然约等于一个普通人的月薪 ， 7/8000元左右 。 所以努力吧 ， 否则你的工资涨幅 ， 仍然会被房租所吃掉 。 而业主呢 ， 既享受了租金 ， 还对抗了通胀 。
仅供参考 。
随便买房都能发财的年代过去了 ， 只有选对房、避开坑 ， 才能享受到资产升值红利！
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