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【购房置业|“房奴”与“租房族”有什么区别？20年后，差距会变得很明显】这些年 ， 房价持续攀升 ， 给不少工薪阶层家庭带去了一定负担 。 一二线城市房价均在几百万到几千万不等 ， 光是首付就得一两百万 。 三线城市的房价也涨到了百万以上 ， 贷款买房的话也得事先准备好几十万 。 对于经济条件好一些的家庭 ， 可能压力并不大 ， 顶多节省一些就能够应对 。 但对于普通收入家庭来说 ， 买房逐渐变成了一种奢望 。 于是 ， 很多年轻人放弃了购房计划 ， 改为了租房生活 。
租房好还是买房好
一直以来 ， 买房和租房到底哪个好的问题 ， 社会上存在着争议 。 有人认为是租房好 ， 可能一辈子租房的开支都赶不上买房的费用 。 而且租房可以随时搬家 ， 比如住腻了或者是工作地点有所变动 ， 就可以另找其他房子 。
不过也有人认为买房好 ， 毕竟这是属于自己的财产 ， 更令人心安 。 租住在别人的房子里 ， 得小心这个当心那个 ， 万一让房东不满意 ， 很有可能被逐出房子 。
20年后的区别
其实关于租房和买房各有各的优势 ， 也有各自的好处 。 不过 ， 最大的区别是要在20年彰显出来 。 首先 ， 买到手的房子价值有所保障 。 虽然在国家出手后 ， 房地产市场迎来降温 ， 但各方专家都认为房价不会暴跌 。 将来不管是自己居住 ， 还是转售出去 ， 至少价值有保障 ， 说不定还会换回一笔资产 。 但租房 ， 费用是一交就没有了 ， 房子价值上涨或下跌都和自己没有关系 ， 租客也没有任何权利对房屋进行交易 。
其次 ， 归属感 。 中国人的认知中 ， 有了自己的房子就等同于有家了 。 但租房不同 ， 即便是居住一辈子 ， 到头来依然是别人的家 。 这就是很多家庭即便是负债累累也得拥有自己的一套房的原因 。
如果真的打算租一辈子的房子 ， 就要做好将来孤苦无依 ， 甚至漂泊的可能性 。 因为当下 ， 政府已经开始入手打击炒房囤房现象 ， 房价稳定后 ， 万一征收房产税政策出台 ， 炒房成本增加 ， 炒房客只能将房产转售 。 到时候 ， 出租房产或急剧减少 。
最后 ， 租房费用不断增加 ， 房价却趋于稳定 ， 租房不如买房划算 。 现代大部分人对居住环境有着高要求 ， 都希望能够租到干净卫生、设施齐全的房屋 。 但这类房子的价格可不便宜 ， 基本上一个月要好几千 。 如果是个人租赁单身公寓 ， 一个月租金也得一两千 。 可如果是买房 ， 攒够首付后 ， 每个月的月供也就几千块钱 。
正是因为如此 ， 很多炒房客购入多套房产后 ， 都会将闲置的房子拿出来装饰出租 ， 因为平时还给银行的贷款就是从租客租金里扣除 。 说的直白一点 ， 炒房客每月月供都是由租客帮着还 ， 可到头来房本上依旧写的自己名字 。
基于以上几点因素 ， 自然是买房来得划算和有意义 。 过去 ， 很多人吵着买不起房 ， 是因为炒房现象存在 ， 哄抬着房价 。 但现在国际已经认识到房价过高的危害性 ， 开始整治房地产行业 。 房价稳定后 ， 对于中国普通家庭而言是个好消息 ， 这下终于可以买上自己的房子了 。
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