定安|据说买房就买“凤凰层”,那它到底是几楼?有何含义?

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定安|据说买房就买“凤凰层”,那它到底是几楼?有何含义?

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据说买房就买“凤凰层” , 那它到底是几楼?有何含义?
现在很多高层住宅楼都是32楼 , 当人们买房时也会选择高层的房子 , 因为视野开阔远离地面 , 不易受噪声干扰 。 但买了31层的房子很多人又会后悔 , 这是为什么呢今天小编就给大家仔细介绍一下为什么总高32层的房子31层叫凤凰层 , 这种房子的优缺点在哪 。

1. 水压问题
我们都知道房子越高水压就会越小 , 如果高层32层买31层 , 水压肯定会变小 。 一般来说 , 买房前我们需要测试一下地板的水压 。 对于爱洗澡的人来说 , 如果水压很小 , 会很不舒服 , 这就导致32层的高楼后悔买到31层 。

2. 安全问题
31层的高度已经很高了 , 但是上下楼会不方便 , 如果发生了火灾后果不堪设想 。 据悉消防梯的长度是100米 , 大约有32层楼高 。 但一旦发生火灾 , 火势会堵塞安全通道 , 消防梯的高度也达不到 , 这就增加了人们的脱困难度 , 高层的居民不会像低楼层的居民那样迅速逃离 。

3. 电梯噪音问题
我们都知道电梯的设备层在楼顶 , 对于一栋32层的住宅楼来说 , 如果设备集中31层的住户就会受到噪音的干扰 。 特别是在小区使用一段时间后 , 电梯各方面都不是很好 , 会一定有不同程度的老化 , 在运行中声音可能很大 。

4. 为什么顶层叫凤凰层
凤凰层是指“次顶楼” , 主要原因是顶层很高 , 像一棵参天大树 , 让凤凰可以住在里面 。 所以次顶层受到许多有经验的买家的喜爱 , 因此被称为“凤凰层” 。 并且凤凰层是顶层的倒数第二层 , 它的视野不比顶层差多少 , 可以俯瞰小区的景观 。 凤凰层的价格在一房一价中 , 通常都不会很高 , 并且远离地面不用受到地面噪音的影响 , 整体来说还是很安静的 。

对于31楼来说由于位置高 , 照明顺畅通风好 , 前方没有遮挡物采光方面也是没得说 。 因为通风采光不好的房子会使得室内空气流动性差 , 对人的身体影响较大 , 但凤凰层就不会有这种烦恼 。
并且凤凰层还有一个优势就是 , 隔热性能好 , 由于上面还有一层所以阳光不会直接照射在天花板上 , 就具有了冬暖夏凉的效果 , 不会像顶层一样让人感觉受不了 。

5. 凤凰层的价格
我们都知道高层的住宅 , 楼层越高房价越贵 , 但次顶层的价格一般会比顶层的贵 , 可能还会成为整栋楼价格最高的一户 。 底层住户经常遇到的老鼠、蟑螂、蜈蚣、蚊子等问题高层就不会遇到 , 毕竟那么高想要爬上来还是很困难的 , 所以居住的舒适度就很高 。
每个人对楼层的喜好是不同的 , 买房时对不同楼层都看看还是没坏处 。
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