楼盘网原创/胡
【 三四线城市|官媒：三四线如果缺乏产业和人口支撑，房价上涨只会积累风险】这些年因为房子价值的不断放大，很多人对于投资买房根深蒂固，特别是早年就在大城市买了房子的人，享受到了这波最大的红利，以前一套房总价只要几十万，现在总价值几百万了，可以说摇身一变就成为了百万富翁千万富豪，这种例子引来了很多人的相继效仿，房地产市场热度也不断增高，甚至开始向其他城市蔓延，就在前几年的时候，曾经楼市不温不火的三四线城市迎来了前所未有的楼市升温，房价普遍从三四千元涨到了后来的七八千元乃至上万元左右，这样的房价上涨不仅没有阻碍大家的购房意愿，还让大家对于三四线城市买房更加积极了，因为他们相信只要买了房子，就能坐等升值！
那些在三四线城市房价上涨钱就买入的人，现在确实是赚到钱了，可那些在房价高点买入的人，现在却亏钱了，原因就在于去年全国大部分城市楼市都出现了降温的情况，三四线城市也是如此，现在房价普遍都下跌了几百元到上千元不等，而且很关键的是，在这么大的优惠力度下，房子成交量竟然上不来，无论是新房还是二手房市场都是如此。而上一轮三四线城市楼市火热的背景，则是在大规模棚改的影响下产生的，拆迁产生了一部分有经济能力和需求的购房者，他们的积极买房从一定程度上形成了楼市需求火热的假象，当大规模棚改撤出后，当地楼市真实的需求情况就路出水面了！
现在一些在三四线城市的炒房者，还是抱着侥幸心理，希望房价能够回弹，这样他们手里的房子才能升值，但这种可能性几乎已经很小了，毕竟三四线城市本身需求就不大。最近经济日报就发布了一篇名为《稳楼市需谨防市场过快上涨》的内容，其中就说到了三四线城市楼市，并提醒到，如果三四线城市再形成不合理的房价过快上涨预期，而实际上又缺乏产业和人口的支撑，只能让这些城市房地产市场积累更大的风险！
对于这番提醒，笔者非常赞同，因为在没有了大规模棚改的支撑下，三四线城市的楼市需求完全就是实打实的，而大部分三四线城市产业和人口几乎都是短板，想要支撑房价的过快上涨，至少要满足两个先决条件，一个是产业发展迅速，另一个就是人口增长迅速，但三四线城市完全不符合，这和大城市的情况恰恰是相反的！
在笔者看来，过去这几年三四线城市楼市火热，开发商过快地拿地建房，导致了市场供应过剩的情况，现在热度没有了，这种供需过剩的关系逐渐的浮出水面，如果三四线城市房价再涨，那么过剩的房源只会越来越多，对于当地楼市发展来说，肯定是不健康的，所以防止房价过快上涨，在当下的市场环境下是尤为重要的，从每个人的情况来看，现在的房价也不算便宜，几乎需要很多人拿出一个家庭几十年的积蓄才行，如若再涨必将是有价无市的情况！
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