原来 ， 他们中有部分人是房地产从业人员 ， 被一家叫中珩睿旅居投资有限公司的房地产代理分销机构给坑了 。
其中 ， K女士 ， Z先生曾经任职于中珩睿 ， 其他几位受害人 ， 也都是经中珩睿员工介绍去买房的 。
当时 ， 中珩睿在海秀东路申鑫国际广场A3015办公 ， 据K女士说 ， 当时公司有两个大股东 ， 茅某和陈某 ， 其中陈某的妻子单某是公司财务 。
公司还有其他法务、渠道、置业顾问等一共有12人 。
| 中珩睿昔日办公室 ， 早已人去楼空
“老板开豪车 ， 感觉很有实力的样子 ， 说申鑫国际的停车场物权也属于他们 。 ”K女士回忆道 。
2019年8月 ， 华西芙蓉海项目第三期有一栋楼开盘 。
| 2019年华西芙蓉海开盘海报 ， 中珩睿赫然在列（来源：朋友圈素材）
| 华西芙蓉海开盘现场
中珩睿作为分销合作伙伴全程参与 ， 茅某既是座上宾 ， 又是发言人 ， 发表了“慷慨激扬”的讲话 。
| 新闻稿：中珩睿法人代表茅某在华西芙蓉海开盘仪式讲话
在股东茅某和陈某宣传下 ， 大家都知道中珩睿公司与华西芙蓉海签订了“包销业务” ， 公司还派出3名置业顾问在华西芙蓉海驻场卖房 。
“内部认购”
就是在这样的背景下 ， 当一份内购方案传递到大家手上时 ， 几乎没有人提出质疑 。
| 2019年 ， 中珩睿公司置业顾问推荐华西芙蓉海
茅某 ， 是发动“内购”的主力军 ， 在华西芙蓉海售楼处的一间办公室内 ， 先后接待了前来看房的Q女士、C女士和L先生 。
他说作为朋友 ， 或者是朋友介绍来的客户 ， 他可以给大家“内部价”——每平米比市场价低2000多 ， 大概市面价1.3万元/㎡ ， 内部价只要1.1万元/㎡左右 。
| 2019年 ， 中珩睿公司置业顾问推荐华西芙蓉海
然后 ， “内购”还有一个最大的诱惑条件：只需要交5万意向金 ， 就能锁定房源；半年内凑齐房款就行 ， 且可以随时退款 ， 还给算利息！
K女士说 ， 他们看到的华西芙蓉海PPT ， 介绍这是一个由四川的一家国企打造 ， 已开发二期的成熟小区 ， 配套有超市、幼儿园、商业街 ， 小区还有泳池、跑道等等 ， 准现房 ， 当年就可以交房入住 。
| 华西芙蓉海宣传材料中的样板间
Q女士说 ， 那时候在西海岸上班 ， 想到距离也不是很远 ， 觉得朋友推荐的 ， 优惠力度这么大 ， 感觉很划算 ， 就心动了 。
在强大的人情和优惠力度攻势下 ， 他们几个去现场看完房后 ， 陆陆续续交钱“认购” 。
他们先后把钱打到中珩睿公司账上 ， 紧接着中珩睿也给大家签订了意向认购书 。
纷纷入坑
L先生于8月20日交钱 ， 冷静下来后 ， 他考虑到自己是否真的需要购买这边的房 ， 以及 ， 这样的购房方式是否真的安全可靠 。
越想越不对劲 ， 遂向对接人茅某提出退款要求 。
当时 ， 中珩睿同意了解除“认购”协议 ， 指派一名财务人员与L先生对接退款 ， 到11月左右 ， 他拿到了4万元退款 ， 财务人员以账上暂时没钱为由 ， 还有1万元未支付给L先生 。
K女士接触更早一些 ， 在7月份她自己认购一套 ， 还介绍老家朋友下了一单 。 由于限购 ， 这位朋友还没有海南购房资格 ， 交完“认购金”后准备走人才落户手续 。
Q女士在前同事、中珩睿财务单某（股东陈某妻子）鼓吹下 ， 发动父母、弟弟等 ， 张罗了4个购房名额 ， 一次投进去20万 。
Z先生更冤 ， 作为公司老员工 ， 当老板茅某向他游说 ， 说公司包了大项目、需要资金支持 ， 拉他投资入伙、坐等分红时 ， 他信了 。
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