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房价在不断地下跌 ， 这对于房地产市场来说 ， 绝对是一个非常糟糕的信号 。 很多人为了投资房地产也可以说是花了大价钱 。 可能还有很多人在银行进行了贷款 。 现在好了 ， 不仅没有办法赚到钱 ， 甚至连贷款都有还不上的可能 ， 这可不是危言耸听 ， 已经有很多投资人或房地企业就已经出现了这样的状况 。 最主要的是在未来这样的形势还会不断加剧 。 不过相比 ， 房价不断下跌 ， 还有一个更加严肃的问题 。 那就是商铺写字楼大量闲置的问题 。
▲写字楼闲置现在很多城市的商铺都面临出租不去的状况 。 上海写字楼商铺的闲置率已经达到了20% 。 深圳也是如此 。 这也是我们现在经济发展非常好的几个城市 。 也是大多数人会选择去找工作的城市 。 如果像这样了影响 ， 一线城市都开始出现如此高的闲置 ， 也就是说 ， 现在的形势对于写字楼和商铺来说是非常不利的 。
▲商铺发展写字楼闲置其实大家可以看到在过去可能两三个写字楼之间会隔着几条街 ， 或者一些广场之类的 。 但是现在的写字楼就跟社区一样一栋接着一栋 ， 并且还有非常多的写字楼还在继续建设当中 。 也正是因为过多的供应量 ， 但是需求又没有这么多 ， 出现了比较高的闲置 。
▲生意惨淡工作性质和高租金第一个原因就是因为项目很多互联网的工作 ， 在家就能够完成 ， 很多单位在选择租赁写字楼的时候 ， 当然也会考虑到它的价格 。 现在写字楼的租金是非常高的 。 现在大部分写字楼 ， 都会有专门的物业和宝洁 ， 这些都是需要里面的企业来支付租金的 。 所以很多企业可能会因为这一点选择工作室来作为办公场所 。 还有一些租赁商铺开火锅店、开奶茶店 ， 但是当前实体经济的发展非常艰难 。 在这样的情况下租户每个月还需要交高昂的房租 ， 一些在黄金地段的写字楼和商铺 ， 即便没有多大的面积 ， 但一个月的租金都要高达好几万 。 此外 ， 还要给员工开工资 ， 以及企业的经营成本 ， 原本收入就没有多少 ， 这些零零总总的支出还要扣除 ， 一个月到手的钱能够保持证书原本就已经很厉害了 。
▲高租金企业入不敷出第二 ， 也就是很多中小企业自身的发展状况、经营状况就属于一个比较不经济的状态 ， 入不敷出 ， 根本就没有办法获利 。 没有业务 ， 自然也就关门大吉了 。
▲空置率经济形势下行现在整个市场大环境的经济发展状况 ， 大家应该都能够感受得到 。 基本没有人还会非常的冲动去进行创业、各种投资、开公司等等 ， 选择做这样的决定就必须要有足够的资本支撑 。 如果没有足够的资本 ， 那就要有足够的技术支撑 。 这两点其中一点都是非常困难的 。
但是就算拥有这两点 ， 也不能保证收益会非常好 。 经营状况就一定能够盈利 。 想要研发一个产品 ， 它的包装设计、产品营销这些都是非常重要的 。 漏掉一个环节 ， 可能满盘皆输 。 现在这样的环境 ， 就算手里有足够的资金 ， 谁又敢轻易尝试呢？
结束语【重庆|不少商铺倒闭，写字楼空置率上升，为啥会这样？】也正是因为这几个因素的影响 ， 让我们对写字楼的空置率在不断地增加 。 并且近几年这样的状况可能都得不到一个好的改善 。
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