至于我们在售楼部当中所看到的人山人海 ， 其实也不一定就是真实的 。 那些所谓的来看房的人群 ， 有一部分都只是开发商所雇用的人群而已 。 开发商这样做的目的就是为了呈现出一种自家楼盘火爆的假象 ， 促进那些想要买房的人快速达成交易 ， 以免自己心仪的房产被抢走 。 为了卖房 ， 开发商真的是无所不用其极 。
除去开发商所使用的各种手段之外 ， 还有一个主要的原因就是涉及到了房源被抵押的问题 。 在上文当中提到我们国家去年提出了房企金融信贷三道红线的要求 ， 绝大多数房企都受到了资金链断裂的影响 。 为了更好地存活一些中小型房地产开发商便会将自己的房源用作抵押 ， 向银行进行贷款或者是直接抵押工程款 。
这些被抵押的房产显然不能立刻进行出售 。 然而 ， 这些房产虽然说不能够出售 ， 但是可以被房地产开发商所利用 。 房地产开发商会将计就计 ， 直接对外宣称这些房产已经被下定购买 ， 不能出售了 ， 呈现出一种楼盘销售极其火爆的状态 ， 吸引刚需购房者来购买房产 ， 达到市场营收的目的 。
三、 后续的发展从上文当中的内容 ， 我们也是可以看到 ， 现今房地产市场所谓的火爆格局 ， 其实背后都是房地产开发商的销售技巧和满满的套路 。 我们对此也是要秉持着理性的心态 ， 不要因为冲动的购买房产 ， 这样无疑就上了开发商的当 。 总而言之 ， 我们还是要根据自己的基本需求和经济状况来规划购买房产 。
在后续的发展当中 ， 随着我国相关政策的不断提出 ， 房地产市场的融资渠道会越来越窄 ， 资本泡沫也是会被完全消融 ， 房子会越来越不好卖 。 这些房地产开发商为了存活下去 ， 未来可能还会采用各种各样的营销方式 。 有着刚性购买需求的人群无疑要擦亮眼睛 ， 不要被开发商的套路所蒙蔽 。
四、 小结综合全文的内容来看 ， 现今我国房地产市场由于融资渠道逐渐变窄以及人口红利消失的原因出现了房地产难以销售的情况 。 面对着如此情况 ， 开发商是难以存活的 ， 为了更好地存活下去 ， 他们也就开始使用各种各样的手段来促进房产的销售 ， 达成交易 。
这些手段的主要形式基本都是营造一个房地产楼盘极其火爆的假象 ， 形成一种供不应求的市场关系 。 简单来讲便是所谓的饥饿营销模式 ， 对此有着购买需求的消费者也是要擦亮眼睛 ， 在买房的时候多查询一些市场行情的资料 ， 多看几个楼盘 ， 不要上了开发商的当 ， 造成了自己的实际损失 。
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