余杭区近几年与主城区的读书政策在逐步达成一致 ， 但目前依然存在一些细微的差别对待 。
提问：房哥您好！刚才查看了我媳妇的信用报告 ， 发现有张信用卡有逾期记录：最近5年内有两个月处于逾期状态 ， 没有发生过90天以上逾期 。
请问这个逾期纪录会不会影响到我们杭州买房的贷款呀？
回答：逾期次数少于三次 ， 影响有限 。
逾期次数大于三次 ， 影响较大 。
根据你的描述 ， 逾期纪录会影响到你们杭州买房的贷款 ， 但还是有很多可能性可以顺利办出贷款 。
提问：房哥 ， 我是哈尔滨人 ， 在杭州没有购房资格 。 想投资临安或者安吉的别墅 ， 投资预算400万以内 ， 买哪个地方的别墅更有价值？
回答：在杭州附近买别墅 ， 可以选：临安 。
临安与杭州 ， 有地铁16号线 ， 已开通运营 。
安吉与杭州 ， 有城际铁路 ， 预计2024年开工 。
从各项与杭州对接的城市建设中 ， 临安是比较好的选择 ， 有山有水 ， 是杭州市区的规划 。
提问：房哥 ， 杭州哪里的公寓值得买 ， 租金回报在多少？
回答：杭州市区的公寓值得买 。
一线城市平均租售比为1:636 ， 租售比达53年；二线城市平均租售比为1:580 。
在长三角的11个城市中 ， 杭州的出租回报率最高 ， 租售比为1:590 ， 其次为上海、徐州 。 苏州的租售比最低 。
提问：房哥你好 ， 我在黄山有套贷款买的房子 ， 在杭州萧山买了一套全款的房子 。 我不知道未来2-3年黄山的涨幅能否超过我每年5万左右的利息成本？
求房哥给个专业的建议 。
回答：2019年 ， 黄山全市均价7814元/平 ， 比2018年增长12% 。 2020年 ， 黄山全市均价8547元/平 ， 比2019年增长13% 。
近两年的黄山房价 ， 以每年涨幅10个点的速度向上攀升 ， 涨势乐观 。 根据你的情况 ， 房价涨幅起码可以抵消你的利息成本 。
【肥西|杭州楼市又出大招！萧山工作，这些板块买房】本文来源：杭州房哥
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