肥西|杭州楼市又出大招！萧山工作，这些板块买房( 二 ) 肥西

余杭区近几年与主城区的读书政策在逐步达成一致，但目前依然存在一些细微的差别对待。
提问：房哥您好！刚才查看了我媳妇的信用报告，发现有张信用卡有逾期记录：最近5年内有两个月处于逾期状态，没有发生过90天以上逾期。
请问这个逾期纪录会不会影响到我们杭州买房的贷款呀？
回答：逾期次数少于三次，影响有限。
逾期次数大于三次，影响较大。
根据你的描述，逾期纪录会影响到你们杭州买房的贷款，但还是有很多可能性可以顺利办出贷款。
提问：房哥，我是哈尔滨人，在杭州没有购房资格。想投资临安或者安吉的别墅，投资预算400万以内，买哪个地方的别墅更有价值？
回答：在杭州附近买别墅，可以选：临安。
临安与杭州，有地铁16号线，已开通运营。
安吉与杭州，有城际铁路，预计2024年开工。
从各项与杭州对接的城市建设中，临安是比较好的选择，有山有水，是杭州市区的规划。
提问：房哥，杭州哪里的公寓值得买，租金回报在多少？
回答：杭州市区的公寓值得买。
一线城市平均租售比为1:636 ，租售比达53年；二线城市平均租售比为1:580 。
在长三角的11个城市中，杭州的出租回报率最高，租售比为1:590 ，其次为上海、徐州。苏州的租售比最低。
提问：房哥你好，我在黄山有套贷款买的房子，在杭州萧山买了一套全款的房子。我不知道未来2-3年黄山的涨幅能否超过我每年5万左右的利息成本？
求房哥给个专业的建议。
回答：2019年，黄山全市均价7814元/平，比2018年增长12% 。 2020年，黄山全市均价8547元/平，比2019年增长13% 。
近两年的黄山房价，以每年涨幅10个点的速度向上攀升，涨势乐观。根据你的情况，房价涨幅起码可以抵消你的利息成本。

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肥西|杭州楼市又出大招！萧山工作，这些板块买房( 二 )

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