自住房的具体数量第3个方面则是当下我国的自住房的具体数量 ， 根据相关的数据显示 ， 在2017年的时候 ， 我国城镇住房已经达到了2.7亿套 ， 总体住房户人均1.13套 ， 每套平均为96.16平米 ， 这也只是房子的数量 ， 并非是真正的自住房 ， 早在3年前 ， 楼市市场空置住房已经达到了6500万户 ， 而这一数据在当下必然已经突破至了7000万户以上 ， 当两者相减也就推算出 ， 当下的自住房大约在2亿套左右 。
在这其中还不包括农村的自建房 ， 城市的房改房 ， 一些小产权房等诸多 ， 其他房类在其中 ， 倘若再加上这几年的数据 ， 自住房的数据应该还会再上升一些 ， 虽然说这组数据在很多人看来10分的不可思议 ， 然后在当下 ， 这却是一个现状 ， 当越来越多的专家 ， 都在声称中国的楼市已经完全满完全满足人口的居住之时 ， 然而房价却依旧未能够出现下降 ， 其本质的原因还是在于自住房与空置房的比例严重不平衡 。
楼市当中必然会有一定的空置率 ， 但是这样的空置率必然是维持在一个合理的水平 ， 在保证人口进入城市当中 ， 满足一定的住房需求之时 ， 同样也能够让越来越多的人住得起房子 ， 保证市场当中的房子不会出现大幅度的变化 ， 然而空置率也就意味着很多人将房子囤在手中 ， 造成楼市短暂缺房的假象 ， 迫使房价进一步的上升 ， 当越来越多的人参与到这样的事情之时 ， 也就意味着房价必然也不会出现下跌 。
小结不过通过空置率城市分布及自住房数量的诸多方面对比的话 ， 那最终得出的一个结论 ， 那便是即便是在未来10年内空置率再次翻倍 ， 但是空置的房屋也必然不会超过自住房的数量 ， 如果仔细研究也就能够发现 ， 倘若空置房的数量已经超过了自住房的数的数量 ， 那你就意味着房地产已经彻底进入到了一个死胡同 ， 泡沫早已经扩大到所有人都无法想象的地步 。
【楼市|在未来，空置房将会比自住房还要多？一组数据让购房者豁然开朗】房子的基础属性是居住 ， 然而当他成为一个商品被越来越多的人炒作之时 ， 也就意味着它的流通性也会变得愈发的降低 ， 而流动性降低后 ， 也就意味着房地产必然不会得到进一步的发展 ， 当房子不会进一步流通的时候 ， 开发商也就会缩小规模 ， 最终结果必然使楼市的总量维持在一个稳定的状态当中 。
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