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全中国大约有4亿人都涉及到还房贷问题 ， 而确定还款期限的长短 ， 对于购房者来说是一个两难的决定 。 短期限还款意味着每个月需要还款的金额大 ， 经济压力也随之增大 ， 也就是我们俗称的缩短还款年限 。
长期限还款意味着需要支付银行更多的贷款利息 ， 自己辛苦的血汗钱都交给了银行心有不甘 ， 也就是降月供 。 那么对于购房者来说 ， 到底是选择缩短年限 ， 还是选择降低月供 ， 哪个更省钱？
一、缩短年限 ， 还是降低月供买房对于一个家庭是一笔巨额支出 ， 大部分人由于手头资金不充足 ， 会选择贷款按揭的购房方式 ， 从而减轻购房带来的压力 。 但是在经过一段时间的偿还贷款后 ， 部分经济情况好转的购房者 ， 有了想要提前偿还贷款的想法 。
对于提前还贷还是缩短还款期限 ， 这两种方式都有各自的优点 ， 购房者还是要根据自身的经济情况和需求 ， 来进行理性的选择 。
1.缩短还款期限
假如购房者选择缩短还款期限 ， 意味着购房者每个月需要偿还的月供不变 。 缩短还款期限的还款方式的优点是 ， 减少贷款的总体期限 ， 还可以将欠款尽快还清 。
最主要的一点 ， 就是提前还款后所产生的利息会减少很多 ， 不用白白的往银行送钱 。 省下的钱不仅可以为家庭做更多更好的财富规划 ， 还能够让自身的生活条件变得更优越 。
2.降低月供
假如购房者选择降低月供的还款方式 ， 就意味着还款的总体期限没有任何改变 ， 同时还可以节省出一部分的利息 。 降低月供这种还款方式的优点就是 ， 对于每月收入不多的上班族来说 ， 每个月需要支付的还款金额少经济压力小 。
如果是生意人选择这种还款方式 ， 对于购房者来说每个月的还款压力减轻很多 ， 可以有多余的资金用于个人生意进行周转 。
二、还贷方式有很多1.一次性还清
顾名思义一次性还清就是还清全部贷款 ， 这种还款方式是要求借款人将贷款的利息和贷款的本金全部结算清楚 。 一次性还清这种方式对于购房者是最划算的 ， 但在划算的同时 ， 对还贷人的经济要求也是最高的 。 因为购房者在购买房屋后基本拿出全部积蓄 ， 如果想继续在短时间内再次拿出大量资金 ， 将所有贷款金额一次性还清困难很大 。
2.月供不变压缩期限
在每个月还给银行的固定金额不变的前提下 ， 缩短总体的还款年限 。 月供不变缩短年限 ， 是指提前还贷的一种方式 ， 无论是等额本金还是等额本息的贷款形式 。 “月供不变、压缩期限”是业内人士最推荐的提前还款方式 ， 好处是缩短还款周期的同时 ， 还款利息也有所降低 。
3.减少月供 ， 保持还款期限
减少每个月向银行偿还金额 ， 总体还款年限保持不变 。 举例说明：如贷款总额为100万先还款10万元 ， 选择15年贷款期限不变 ， 则目前剩余14年 ， 利率为4.90%的情况下由此每月还款金额为5619.64元 ， 其月供水平相应减少为208.13元 。 每个月的月供还款压力相对应减少且缩短还款期限 。
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