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根据Miller Samuel和Douglas Elliman的报告 ， 一季度房市销售3585户 ， 是史上最高的一季度数字；比2021年一季度增加46% 。总销售额增长60% ， 超过73亿元 。
曼哈顿公寓的平均售价较去年同期上涨19% ， 达到204万2113元 。
重返职场的趋势似乎并并是推动销售成长的主要原因 。根据Kastle Systems的数据 ， 只有约36%的纽约员工重返办公室 。
评估和研究公司Miller Samuel的CEO米勒（Jonathan Miller）表示 ， 人们为工作而住在曼哈顿的说法现在遭到强劲挑战 。
【曼哈顿|曼哈顿房市一季度销售破70亿元，公寓平均售价同比上涨19%】他说 ， 「很多人都在远距工作 ， 但想住在曼哈顿 。 」 「他们总是被文化产品、餐厅和百老汇所吸引 。远距工作不光是意味着郊区 。住在曼哈顿上东城远距工作的人数可能与上州Westchester一样多 。 」
利率上升对主导曼哈顿房市的富裕买家影响也较小 。即使利率上升 ， 他们仍愿支付更多现金 。 本季度超过47%的成交案是以全现金支付 ， 高于疫情时的低点39% ， 更接近历史常态 。
曼哈顿房市在2022年初表现强劲的另一个原因是供应 。虽然美国其他地区都在面对待售房屋短缺的问题 ， 但曼哈顿仍然拥有充足的库存 ， 即使正在下降 。根据Corcoran的统计 ， 本季有近5000套房源上市 ， 是有记录以来最多的一季度 。然而 ， 库存量5年来首度降至6000户以下 。
问题是在买家开始退出交易之前 ， 曼哈顿的房价还能涨多少 。曼哈顿公寓的中位价在一季度创下119万元的历史新高 。新开发项目的中位价超过230万元 。
价格涨幅最大的是高价区 。拥有4间卧室以上的公寓价格较去年上涨31% ， 达到650万元 。
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