半导体|房价跌到5000多元,老业主:实在太离谱了!但也在意料之中

【半导体|房价跌到5000多元,老业主:实在太离谱了!但也在意料之中】半导体|房价跌到5000多元,老业主:实在太离谱了!但也在意料之中

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半导体|房价跌到5000多元,老业主:实在太离谱了!但也在意料之中

这些年经济的高速发展 , 让我们的经济地位跃居到了全球第二的位置 , 在这个发展过程中各行各业都迎来了前所未有的发展 , 其中房地产市场在其中起到了举足轻重的作用 , 带动了很多行业的共同发展 。 在城市化发展的背景下 , 大量的农村人口开始进入城市工作 , 起初他们的想法很简单 , 那就是在城市找到工作挣到钱就可以了 , 至于居住租房解决就好了 , 但随着人口迁徙规模越来越大 , 大家的收入水平也逐渐提升 , 商品房市场被很多人看到了投资商机 , 于是房地产市场应运而生 , 并开始承载着经济的高速发展 , 只是在这个过程当中 , 房价水平的不断高涨 , 俨然已经逐渐的超越了大家的工资涨幅 , 20年前平均房价才一两千元 , 如今平均房价已经到了1万元左右 , 买房压力越来越大了!

这些年无论是一二线城市还是三四线城市 , 房价都涨了一波或者几波了 , 大城市现在的房价基本上已经不是普通工薪阶层能够买得起的 , 说点残酷点的 , 家庭年收入如果没有50万以上 , 基本上连购房的最低门槛都达不到 , 虽然大城市的工资比其他城市都要高 , 可普遍工资依然在1-2万元左右 , 能够有三四万元月薪的依然还是少数派 , 这也就导致了不少在大城市工作的人 , 他们把购房目标转向了省会二线城市或者老家三四线城市 , 在过去很长一段时间里 , 三四线城市的购房需求基本上都是来自一线城市的打工者 , 俗称“返乡置业者” 。
在笔者看来 , 他们是三四线城市购房的主力军 , 因为他们的收入高 , 能够承受得起三四线城市的房价水平 , 而且作为外出务工人员 , 家乡情结浓厚 , 回乡买房就是顺理成章的事情 , 但从整体需求上面来看 , 返乡置业群体虽然有购买力 , 但数量并不是很大 , 因此在2015年以前 , 三四线城市房价波动并不大 , 长期徘徊在三四千元的水平 。 后来大规模棚改的来袭 , 产生了很多的拆迁户 , 这群人的购买力非常惊人 , 这让不少炒房者看到了商机 , 纷纷从大城市里撤出来投资三四线 , 导致三四线城市房价短短两三年涨到了七八千元甚至上万元的地步 , 这从很大程度上挤压了“返乡置业群体” , 一些三四线城市房价与二线省会差距变小 , 部分返乡群体逐渐将购房目标指向了二线城市 , 他们更相信二线城市的房子更有价值 , 当然三四线城市的房子他们也觉得有价值!

但最近一年来 , 因为楼市风向的明显变化 , 很多城市房价都出现了下跌的情况 , 导致房子价值大幅缩水 , 这对于一些在三四线城市买房的人来说 , 无异于是晴天霹雳 。 最近就有网友说湖南郴州多个楼盘出现了大幅降价的情况 , 房价从7500元左右降到了现在的5700元左右 , 一套房直接就便宜了一二十万元之多 , 这让一些在高位买入的老业主直呼:简直太离谱了 , 心都在滴血!
对于这种事情的发生 , 早在笔者的意料之中 , 其实这不仅仅只是郴州楼市的缩影 , 而是现在大部分三四线城市的楼市缩影 , 在过去房价上涨的趋势下 , 大部分人都形成了房价永涨不跌的心理 , 对于买房后大家都一致认为房价是不会跌的 , 只是在本轮楼市调控的持续影响下 , 房价下跌成为了一种现实 , 而这种现实的到来对于很多高位买房的人来说是残酷的 , 谁也不想白白的就损失几万几十万 , 可这就是市场发展的趋势 , 没有任何行业真的能够久盛不衰 , 这不过只是投资者们的炒作罢了!

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